融资租赁的租金总额，融资租赁的租金总额一般包括

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于融资租赁的租金总额的问题，于是小编就整理了2个相关介绍融资租赁的租金总额的解答，让我们一起看看吧。

融资租赁账务处理流程？

融资租赁出租方账务处理

租赁期开始日，

借：长期应收款-应收融资租赁款

未担保余值

累计折旧

贷：融资租赁资产（为最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和）

未实现融资收益

融资租赁资产账面价值与最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和相比，有差异的，计入营业外收入或营业外支出；

收到还款时作分录，

借：银行存款

一、直接融资租赁

（一按设备价款、运输费、安装调试费、保险费等之和与应付租赁款的现值较低者作为资产入帐价值，借记“固定资产—融资租入固定资产”，按应付未付租息等，借记“未确认融资费用”；按融资租赁合同附表中应付租金总额，贷记“长期应付款—应付融资租赁款。

2、如果租赁资产占企业总资产额的比例≤30%，可按应付租金总额确认资产帐面价值，借记“固定资产—融资租入固定资产”，按融资租赁合同附表中应付租金总额，贷记“长期应付款—应付融资租赁款”。

（二）支付租赁保证金，借记“其他应收款”，贷记“银行存款”。保证金用于支付最后一期或几期租金‚借记“长期应付款—应付融资租赁款”，贷记“其他应收款”。

（三）在租赁期内，按期支付租金，借记“长期应付款—应付融资租赁款”，贷记“银行存款”。将租金中所含租息部分确认为当期费用，借记“财务费用”，贷记“未确认融资费用”。

（四）承租人计提折旧，分两种情况

1、合同约定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按正常使用年限计提折旧，借记“制造费用”，“管理费用等”，贷记“累计折旧”。

2、合同签订时不能合理确定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按租期与正常使用年限较短计提折旧。

（五）租赁期满时，承租人取得租赁标的物所有权，分两种情况：

1、承租人按正常使用年限折旧，借记“长期应付款—应付融资租赁款”，贷记“银行存款”，将名义货价确认为当期费用，借记“财务费用”，贷记“未确认融资费用”；同时将“融资租入固定资产”转为“自有固定资产”明细。

租赁内含利率是怎样计算的？

租赁内含利率的计算涉及到最低租赁收款额、未担保余值、租赁资产公允价值、出租人的初始直接费用等因素。

根据《企业会计准则21号——租赁》规定，租赁内含利率是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人初始直接费用之和的折现率。

因此，租赁内含利率的计算可以由两个公式进行：

1. “最低租赁收款额现值+未担保余值现值=租赁资产公允价值+出租人的初始直接费用”（式1）

2. “最低租赁收款额现值+未担保余值现值=融资租赁资产公允价值”（式2）

其中，最低租赁收款额包括租金总额和履约成本，但不包括独立于承租人和出租人之外的第三方提供的担保余值。未担保余值是租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。租赁资产公允价值是指租赁资产的估计售价。出租人的初始直接费用是指在租赁谈判和签订合同过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用，如律师费、佣金、保险费等。

计算租赁内含利率的过程需要对这些因素进行综合分析和计算，通常需要借助财务或会计软件进行计算。需要注意的是，在计算租赁内含利率时，需要遵循《企业会计准则21号——租赁》的规定，并确保计算过程和结果符合会计准则的要求。

到此，以上就是小编对于融资租赁的租金总额的问题就介绍到这了，希望介绍关于融资租赁的租金总额的2点解答对大家有用。