贷款可以用公积金还吗

公积金比例 2024-01-10 19:06:20 435 金融资讯网

现实生活中，很多人因为对法律知识知之甚少，往往没有办法保护自己的合法权益。所以我们需要了解更多与我们息息相关的法律知识。本文整理了一些关于能否用公积金还贷款的法律知识。

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贷款可以用公积金还吗

贷款可以用公积金还吗？

贷款可以用公积金还。公积金贷款需要符合以下条件：

1.借款人具有完全民事行为能力；

2.借款人具有正式城镇户口或有效居留身份；

3.借款人有稳定的经济收入和良好的信用，能按时偿还贷款本息；

4.借款人在申请贷款前已连续正常缴存住房公积金六个月以上；

5.申请时，借款人及其配偶均无住房公积金贷款；任何一方结清住房公积金贷款不满5年的，暂停住房公积金贷款；

6.借款人已取得经房地产交易登记中心登记的购房合同；

7.借款人为购房人，且所有产权人同意办理房屋抵押；

8.借款人购房首付款符合规定比例，即首套房首付款比例不低于所购房屋总价的30%；二套房首付比例不低于所购房屋总价的60%；

9、购买商品房，开发商应上报相关信用材料并提供阶段性担保；

10.借款人同意每月从贷款承办银行的存款账户中收取贷款本息。

如何办理公积金贷款？

1.贷款人申请住房公积金贷款需向银行提交书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供以下资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；

(2)申请人及配偶的身份证明(指居民身份证、户口簿等有效居住证明)和婚姻状况证明；

(3)稳定的家庭收入证明及其他对还款能力有影响的债权债务证明；

(四)购买住房的合同、协议等有效文件；

(五)抵押物、质物清单、权属证明及有权处分人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

(六)公积金中心要求的其他资料。

2.对于资料齐全的贷款申请，银行会及时受理审核，并及时提交给公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知开户银行。

4.银行根据公积金中心审批结果通知申请人办理贷款手续。借款人夫妇与银行签订借款合同及相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心审核。公积金中心审核通过后，拨付委托贷款资金。

受委托银行将根据贷款合同按时足额发放贷款。

5.抵押担保的，借款人应到房屋所在地的区产权管理部门办理抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签订。

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