融资租赁变更要求（融资租赁发生变更）

融资租赁 2023-11-25 11:35:35 222 金融资讯网

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融资租赁变更要求（融资租赁发生变更）

融资租赁之前用的是道路管网做抵押,被查出违规,现在想使用土地做抵押...

可以。指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。

土地使用权抵押应要以初始土地登记作为前提，同时领取土地使用证。

作为融资的最主要渠道就是向银行贷款，但获得贷款的必要条件是提供合格的担保。而开发商能够提供也是银行容易接受的担保物就是已经获得的国有土地使用权，这是一种最主要的担保物。

土地是不能拿来做抵押的，土地是归国家所有，个人有使用权但不能做抵押，土地不能上市交易。办理抵押贷款的条件：办理房产抵押贷款，需要满足一些条件。

1、申报条件：（一）关于投资者资格：申请设立融资租赁公司的投资者须为公司、企业或其他经济组织。外方投资者或其境外母公司应资信良好，在境外已合法注册并从事实质性经营活动。

2、作为金融行业的佼佼者，融资租赁的创新模式以及广阔市场对于投资者来说有着非常大的诱惑，加上国家政策对于融资租赁的支持，使得中国的融资租赁规模不断扩大。

3、外商融资租赁公司注册要求：①外商投资融资租赁公司的注册资本不低于 1000 万美元；中外合资者外方的的出资比例不得低于注册资本的25%，有限责任公司形式的外商投资融资租赁公司的经营期限一般不得超过30年。

4、想要注册中外合资的融资租赁公司，需要满足的第一个条件就是：外国投资者的总资产不得低于500万美元。

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