融资租赁与税收的关系（融资租赁税务处理例子）

融资租赁 2023-11-17 15:12:37 309 金融资讯网

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本文目录一览：

融资租赁缴纳什么税及税率

1、不动产融资租赁服务的税务编码为：304050103 不动产融资租赁服务简称：融资租赁说明：指承租方以融资为目的，将不动产出售给从事融资租赁业务的企业后，又将该资产租回的业务活动。

2、按万分之零点五的税率计税贴花。这里明确了融资租赁合同按“借款合同”税目征收印花税。同时该通知的第二条规定：在融资性售后回租业务中，对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同，不征收印花税。

3、印花税的缴纳：对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同，统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目，按万分之零点五的税率计税贴花。

4、融资租赁租金收入租房开增值税专用发票税率11%，个人租房开增值税专用发票税率是5%。

1、出租人仅赚取设备使用费，承租人仅使用不拥有设备。二者在税收方面的差异也很大。A、营业税方面，税基差别很大。

2、对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收增值税。

3、格式不同融资租赁的格式、字体、栏次、内容与增值税专用发票完全一致，按发票联次分为两联票和五联票两种，基本联次为两联，第一联为记账联，销货方用作记账凭证；第二联为发票联，购货方用作记账凭证。

4、主要差异在于计算不同。在租赁合同期内，融资租赁固定资产的入账价值通过计提折旧的方式计人损益，未确认融资费用按实际利率法摊销全部计入损益（财务费用）。

5、融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业。融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。

所以融资租赁固定资产税法上的计税基础一般大于会计上的初始成本。融资租赁折旧资产年限，《企业会计准则第21号——租赁》第十六条规定：承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。

站在出租方的角度，租赁结束时候的担保余值收入必定是多个年度以后的收入，因此要折回到现在的时点。同理，站在承租方一样的。

而分摊进来的未实现售后回租损益，则不需要纳税调整。国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定（1988）国税地字第30号关于对融资租赁合同的贴花问题。

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