融资租赁业务的出租人（融资租赁业务出租人的会计处理）

融资租赁 2023-11-17 08:18:29 866 金融资讯网

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本文目录一览：

出租人融资租赁的会计如何处理

1、租赁开始日的会计处理，借：固定资产—融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低），未确认融资费用，贷：长期应付款—应付融资租赁款（最低租赁付款额）。初始直接费用的会计处理。

2、借：长期应付款-应付融资租赁款累计折旧贷：固定资产-融资租入固定资产（2）优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。

3、融资租赁是目前最普遍，最基础的金融方式，关于这方面的会计处理一定要熟练账务，相对的内容也比较多，比较复杂。

4、租赁期届满时对租赁资产的处理。租赁期届满，承租人以支付名义价款的方式留购租赁资产。

5、在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，承租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊。

6、②执行小企业会计准则，按照租赁合同约定的付款总额和在签订租赁合同过程中发生的相关税费等确定融资租入固定资产的成本。

1、总的来说，融资租赁的会计处理涉及到出租人和承租人的多个科目和账户，包括资产、负债、收入、费用、递延收益等。通过正确的会计处理，可以准确记录租赁资产的交易情况、收入和费用的分配、或有交易的处理等。

2、(1)融资租赁的出租人与承租人签订租赁合同后，采用受托支付的方式直接付款至生产厂家，确保信贷资金最终用途的落实。 (2)根据融资租赁业务流程，出租人应在银行开设租金回款专用账户，一份租赁合同对应一个账号，一个账号对应一笔流动资金贷款。

3、出租人融资租赁的会计处理要点包括以下几个方面：租赁开始日的会计处理：出租人在租赁开始日需要将租赁物件确认为一项资产，同时确认一项负债或者租赁投资账户。

4、如果将一项租赁业务确认为融资租赁，那么出租人在租赁期开始日需要根据租赁开始日确认的最低租赁收款额、未担保余值、初始直接费用以及融资租赁资产的公允价值、未实现融资收益等登记有关账户。

5、融资租赁业务指的是在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。及出租方、承租方、供货人三方当事人，包括租赁合同、供货合同等两个或两个以上合同。

借：长期应付款-应付融资租赁款累计折旧贷：固定资产-融资租入固定资产（2）优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。

融资租赁是目前最普遍，最基础的金融方式，关于这方面的会计处理一定要熟练账务，相对的内容也比较多，比较复杂。

如果存货是直接用于出售，跳过进一步加工的环节，则可变现净值的计算公式为：可变现净值=存货的估计售价-估计的销售费用和税费。

出租人因过错未受领租赁物的，在租赁物滞留期间，应当承担迟延受领的违约责任。出租人有下列义务：向出卖人支付标的物的价金。不变更买卖合同中与承租人有关条款的不作为义务。

法律分析：承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

由此我们可以看出，普通租赁物的毁损灭失一般是由出租人来承担风险的，影响的是承租人的租金给付。但是由于融资租赁合同的特殊性，法律作了另行的规定。

法律分析：融资租赁承租人的义务：支付租金的义务。承租人应当按照合同约定的方式向出租人支付租金，否则应承违约责任，出租人有权利要求提前支付全部租金或解除合同。接收和检验租赁物的义务。