住房租赁开展融资（住房租赁开展融资工作）

融资租赁 2023-12-26 22:37:05 0 金融资讯网

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而在此背景下，建行和万科共同设立300亿规模的住房租赁基金，为其提供资金支持，这在国内其他银行与房企之间尚属首次。

中国人民银行副行长刘国强表示，金融服务实体经济的质量和效率不断提高。货币信贷增长较好，增速远高于去年。 7月末，M2宽带货币供应量和社会金融规模增速分别为7%和19%，分别比2019年末高2和2个百分点。

建设银行发展至今，曾多次提出优质项目和优质方式，其中包括在房地产行业投资300亿元。建设银行提出该项目的目标非常准确，市场化租赁环境得到大改善后，将会增加各大小区中的实际住房面积。

出问题的项目多集中于二三线及以下城市，所以300亿住房租赁基金也主要对二三线及以下城市的房地产市场带来影响。对于需求一直坚挺、房价一直坚挺的一线城市而言，烂尾项目本来就很少，自然也不受住房租赁基金的影响。

同日，工商银行与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业，以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元共促房地产市场平稳健康发展。

“三箭齐发”之下，多家银行提供授信支持优质房企。昨日，中骏集团与中国工商银行上海市分行签署战略合作协议。近期中骏集团还与中国民生银行总行、浦发银行厦门市分行签署了战略合作协议。

截至目前，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等六大国有商业银行均已宣布与多家优质房企签署合作协议，提供意向性融资支持超过万亿元。

1、在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。即，如果在租赁协议中已经约定，或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断，租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人，那么该项租赁应当认定为融资租赁。

2、房屋消费者定期交付租金取得房屋占有和使用权利的行为。融资租赁是出租人出资向供货人购买租赁物件，承租人分期向出租人支付租金的行为。

3、融资租赁，又称设备租赁或现代租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

4、融资租赁的本质是转移与资产所有权有关的所有风险和报酬。而经营租赁只转让资产使用权。经营租赁租赁的设备由租赁公司根据市场需求进行选择，找到租赁企业。

5、融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业。融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。