房贷与贷款利率，房贷与贷款利率的关系

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷与贷款利率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷与贷款利率的解答，让我们一起看看吧。

房贷利率从4.4降到4.2每月还1000元能省多少钱？

要计算您每月能够省下多少钱，我们需要知道您的房贷本金和贷款期限。假设您的房贷本金为100,000元，贷款期限为20年，那么我们可以进行如下计算：

首先，计算原利率下每个月的还款金额：

每月还款金额 = 总贷款金额 * 月利率 * (1 + 月利率)^(还款月数) / ((1 + 月利率)^(还款月数) - 1)

= 100,000 * 4.4% / 12 * (1 + 4.4% / 12)^(20 * 12) / ((1 + 4.4% / 12)^(20 * 12) - 1)

≈ 641.65元

接下来，计算新利率下每个月的还款金额：

新的每月还款金额 = 总贷款金额 * 月利率 * (1 + 月利率)^(还款月数) / ((1 + 月利率)^(还款月数) - 1)

= 100,000 * 4.2% / 12 * (1 + 4.2% / 12)^(20 * 12) / ((1 + 4.2% / 12)^(20 * 12) - 1)

≈ 630.80元

两者之间的差额即为您每月可以省下的钱：

房贷利息怎么算的？

贷款100万 按10年还清商业贷款总利息为281602.62 元。公积金贷款10年总利息为172628.35 元。两者相差108974.27元。

按30年还清商业贷款利息为965694.41 元，公积金贷款总利息为566742.75 元，两者相差398951.33元。可以看出贷款年限越久 公积金和商业贷款的利息相差越多

这就要先确定你现在要购买的房申请商业贷款的利率，还要看在哪个城市，因为每个城市的利率不尽相同，第二套贷款利率和第一套的也不同，这里按现在商业贷款最低利率给你计算一次结果，现全国可申请的最低利率是4.25%（贷款五年以上），公积金最低利率是3.25%。

贷款100万，供30年：

商业贷款：月供4919元，总利息：770983元

公积金：月供4352元，总利息：566742元

利息少：770983-566742=204241元

供25年：

商业贷款：月供5417元，总利息625214元

公积金：月供4873元，总利息：461948元

供20年：

商业贷款：月供6192元，总利息486162元

房贷10年和2O年各多少利二率？

房贷10年和20年利率一样吗？房贷利率都是根据国家基准利率来制定的，不管是5年还是10年、20年、30年，同一用户、同一机构，同一个房贷类型，利率都是一样的。

1、房贷类型。首先要看房贷是哪个类型，公积金贷款VS商业贷款，这两种房贷利率规则不同。

如果是公积金贷款，利率会随着央行基准利率发生变化，但是仍然是执行的2015年的利率，不管贷多少年都是一个利率，不同的是首套房、二套房利率有区别，二套房利率会在首套房基础上上浮1.5倍。

如果是商业贷款，存在两个定价基准。像存量房贷可选择固定利率，这样不管贷多少年，利率在贷款还清前都是不会变的。要是选LPR定价，就和新增商贷一样，利率按LPR+基点执行，并且每年的重定价日，LPR是按一个月的LPR为准，贷款利率每年变一次。

不管房贷10年和20年利率是否一样，可以肯定的是房贷20年总利息肯定是比10年要高，说不定比本金还要多。要是不想付那么多利息，可以还完1年以上房贷后申请提前还款，除了还本金外还得支付部分提前还款违约金，有条件的尽早还清。

到此，以上就是小编对于房贷与贷款利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷与贷款利率的3点解答对大家有用。