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商业贷款转公积金贷款好办理吗

公积金比例 2024-01-13 16:49:57 553 金融资讯网

商业贷款转公积金贷款容易吗?让我们一起来看看边肖网络吧。

1.商业贷款转公积金贷款容易吗?

商业贷款转公积金贷款好办理吗

商业贷款转公积金贷款不好办,必须符合以下条件:

1、信用良好,无任何逾期行为;

2.原商品房购房贷款偿还期为一年及以上;

3.在当地正常缴纳住房公积金;

4.申请人必须向银行确认购房贷款未结清,再向银行申请提前结清贷款。

银行同意后才可以做业务等。

法律依据:

第26条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自有住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,受委托银行应当办理贷款手续。

住房公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担。

2.公积金贷款买二套房利率是多少?

第二套公积金贷款利率为首套房基准利率的1.1倍,五年以下为3.025%,五年以上为3.575%。按照二套房政策,如果是被认定为二套房的购房者,则按照首付50%进行再贷款,利率上浮1.1倍。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条第一款规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建和大修自住住房;

(2)退休;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)已经出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息;

(六)房租超过家庭工资收入规定比例的。

法律依据:

《住房公积金管理条例》第二十四条有下列情形之一的,职工可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建和大修自住住房;

(2)退休;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)已经出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息;

(六)房租超过家庭工资收入规定比例的。符合前款第(二)、(三)、(四)项规定的,职工住房公积金账户同时注销。

当我们在生活中遇到法律问题时,可以利用法律知识或者相关专业人士的帮助来解决,从而维护自己的合法权益。在上述文章内容中,已经回答了商业贷款转公积金贷款如何办理的问题。

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