公积金办贷款需要什么资料

公积金比例 2024-01-07 02:47:03 444 金融资讯网

我相信我们在工作、学习甚至日常生活的过程中都会遇到很多法律问题。本文针对我们可能遇到的法律问题给出了具体的法律知识解答，希望能帮助大家了解更多关于申请公积金贷款需要哪些资料的法律知识。

公积金贷款需要哪些资料？

公积金办贷款需要什么资料

公积金贷款需要征信报告、收入证明、收入流水、贷款人身份证、贷款人户口本、还款银行的银行卡、公积金缴存明细表、首付发票、购房协议、婚姻关系证明。

1.信用报告

公积金中心会要求客户提供征信报告，会查看客户征信报告上是否有贷款逾期记录、网贷记录过多、贷款机构查询记录等。如果客户的信用报告很差，公积金中心会直接拒绝贷款。

2.收入证明

为了判断客户的还款能力，公积金中心会要求客户提供收入证明。在职客户可以联系自己的公司开具相关材料。如果是自由职业者或个体工商户，客户可以主动联系公积金中心说明情况。

3、收入流水

客户出具的收入流水有可能是造假的，所以公积金中心为了更真实准确的了解客户的收入情况，也会要求客户提供最近半年的收入流水，一般需要月收入的两倍以上。

4.贷款人身份证

客户需要自己准备身份证。如果夫妻共同贷款买房，需要准备身份证。公积金会对贷款人的身份信息进行判断，看贷款人是不是自己。

5.贷方账簿

申请公积金贷款时，客户还需要提供贷款人的户口本，需要在面签前提前准备好。为了避免一些意外，客户可以在手机里做备份。

6.还款银行的银行卡

客户还需要准备一张还款银行的银行卡。贷款买房时，开发商的置业顾问会给客户做详细的解释。客户需要在规定时间内办好卡，以免影响贷款进度。

7、公积金缴纳明细表

申请公积金贷款时，公积金中心对客户的公积金缴存年限和余额有要求。客户需要到公积金中心查询并打印出自己的缴费明细，然后和贷款信息一起上传到公积金中心审核。

8.预付款发票

申请公积金贷款，客户需要首付至少20%(首套房)。交了首付后，客户需要向开发商索要首付发票。申请公积金贷款时，需要提供发票原件，否则也会影响贷款结果。

9.购房协议

客户需要准备好与开发商签订的购房协议，购房协议上的信息要与贷款信息一致，否则贷款申请不会通过。

10.婚姻关系证明

已婚者提供结婚证；离婚者提供离婚证件；未婚者不提供。如果结婚证可以通过电子证照验证，则不需要提供。

公积金贷款需要什么条件？

1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；

2、借款人和单位已建立住房公积金制度，至贷款时已足额缴存住房公积金不少于规定时间，未发生或已足额还清住房公积金贷款；

3.具有合法的购房合同或协议，借款人应为购房合同约定的产权人，所购房屋为本市行政区域内新建商品房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造安置房、存量商品房(二手房)。

职工自建、翻建或大修的自住房屋(不含商品房、别墅、低密度住宅等。);

4.已交付的所购住房首付款不得低于规定比例；

5.约定并能够以所购住房或者公积金中心认可的其他不动产作为抵押，或者以动产、权利作为质押的，出售所购住房的单位应当为其购买新建商品住房贷款提供分期贷款担保。

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