公积金首付比例太高，公积金首付比例太高怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金首付比例太高的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金首付比例太高的解答，让我们一起看看吧。

为什么用公积金首付比例很高？

公积金买房首付不会变得更多，但是首付必须由职工个人承担，公积金是不能直接用作买房交首付的。因为如果想要使用公积金贷款买房，必须先交了首付款，拿到购销合同，才能证明职工是由于购房需要提取公积金。

申请住房公积金贷款买房的条件如下：

1、申请住房公积金贷款买房的前提必须是参加住房公积金制度的职工，如果购房者没有参加住房公积金制度，那么是不能申请住房公积金贷款的。

2、申请住房公积金贷款买房的申请人在申请贷款前必须连续缴存住房公积金且缴存住房公积金的时间不得少于六个月。这样规定是为了避免收入不稳定的职工申请住房公积金贷款买房，发放贷款后容易产生风险。

3、申请人夫妻双方的其中一方如果申请了住房公积金贷款，那么只有在其还清贷款本息之后，配偶双方才能再次申请住房公积金贷款买房。

4、申请人在提出住房公积金贷款申请时，还必须保证在申请人提出住房公积金贷款申请时申请人没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5、申请公积金贷款的期限最长不超过30年。在办理组合贷款时，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

公积金首付多付还是少付好？

买房公积金贷款的话，最好的方式是能贷多少就贷多少，因为公积金利率很低，首付少付一些，也可以留做自己还月供或者做其他投资，那么如果投资，现在很多基金比较稳定，利息也比公积金贷款的利息要高，这样也还能有一部分收入的，不过多付压力小，这也得看个人。

公积金首付多还是首付少？

好，要根据自己的经济状况，如果自己的经济状况比较好，除了公积金贷款，那一部分最好把剩下的贷款都当成首付，一次性付掉。

我们这里公积金贷款最多贷45万剩下的部分要用商业贷款，它的利率就比较高，对后面的生活是有影响的，如果你有能力，那就首付多付，如果你没有能力，那你就尽自己的能力吧，人家买方的要求该付几成就付几成吧

用公积金贷款肯定是首付少付比多付好。

公积金的贷款利率是所有贷款利率中最低的，比所有的利率都要低很多很多。

首付给最低的限额，剩下的全部贷款是最划算的。

但是现在很多房地产是不支持公积金贷款的，所以一定要提前咨询清楚，然后再做决定。

公积金首付比例不够怎么办？

公积金贷款买房首付不够，用户可以向身边的亲朋好友借钱来凑齐首付。向亲朋好友借钱的好处是还款时间相对自由，且大部分亲朋好友并不收取借款利息。

而用户申请其他贷款来补买房首付的缺口，万一公积金贷款没有申请成功，用户反而要额外偿还另一笔贷款。

2套房用公积金首付比例高吗？

不会高。

使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

到此，以上就是小编对于公积金首付比例太高的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金首付比例太高的4点解答对大家有用。