楼盘开盘长沙楼市进入持续旺销阶段 投资者热情高

2017-11-12来源:互联网编辑:本站兼职审核

导读 :楼盘开盘,环比,城市,上涨,住宅,平方米,个城市,开盘,房价,长沙的,网签,均价,调控政策,楼盘,涨幅为,新房楼盘开盘星辰在线9月2日讯(长沙晚报记者 黄汝兮)想买房的市民何女士,密切关注着长沙的楼市走势。“合肥炒房团来长沙了?” “又一个楼盘开盘售罄”……长沙的房子是不是会涨价?现在是不是买房投资的好时机?像何女士一样的购房者充满疑惑。8月31日,厦门、武汉两地同日出台新的房地产市场调控政策。这是否意味着,全国范围内的新一轮调控政策即将到来?全国范围内,热点城市调控不断加码,这让长沙四季度的房地产市场更

星辰在线9月2日讯(长沙晚报记者 黄汝兮)想买房的市民何女士,密切关注着长沙的楼市走势。“合肥炒房团来长沙了?” “又一个楼盘开盘售罄”……长沙的房子是不是会涨价?现在是不是买房投资的好时机?像何女士一样的购房者充满疑惑。

8月31日,厦门、武汉两地同日出台新的房地产市场调控政策。这是否意味着,全国范围内的新一轮调控政策即将到来?全国范围内,热点城市调控不断加码,这让长沙四季度的房地产市场更为扑朔迷离。就这些问题,记者进行了走访。

今年房价持续上扬

热推项目、板块价格上涨明显

从长沙市房地产市场预警预报动态监测系统的数据中可以看到,从今年1月起,长沙内五区的住宅网签均价一直呈上涨趋势。一月到七月,住宅网签均价已从6313元/平方米涨至6867元/平方米。其中,今年六月更攀上了6940元/平方米的高峰。

刚刚过去的八月份,经历了月初的平淡开局之后,长沙楼市新房成交连续三周呈上行态势,上周新房成交量也创下了近八周的新高。同时,内六区住宅网签均价为6865元/平方米,环比上升3.65%。

记者走访了近日正热推住宅楼盘的多个地产开发商,如:北辰、中建、碧桂园等。记者了解发现,这些开发商最近热售的项目,房价同比去年均有600-1500元/平方米左右涨幅。

湖南中原数据研究中心的资深分析人士告诉记者,从湖南中原数据研究中心监控的楼盘开盘情况来看,今年多次开盘,各楼盘新推产品差异不大,单价有一定上涨,热点板块较为明显。

8月环比涨0.23%

对比其他城市,长沙房价涨幅不大

与其他城市相比,长沙的房价涨幅大不大?昨日,中国指数研究院公布了“8月百城价格指数”,2016年8月,全国100个城市(新建)住宅平均 价格为12270元/平方米,环比上涨2.17%。从涨跌城市个数看,68个城市环比上涨,29个城市环比下跌,3个城市持平。其中涨幅在1%以上的城市 有36个。

无锡、珠海、上海、杭州等城市的房价涨幅,在5%-7%之间。依据中国指数研究院百城房价数据统计系统,长沙8月房价环比涨幅为0.23%。相 比之下,8月31日刚刚出台调控政策的武汉和厦门,武汉上月环比涨幅为1.90%,厦门上月环比涨幅为2.63%。与全国城市对比来看,长沙房价环比涨幅 不大。

业内人士分析

旺销持续,房地产市场仍较为理性

湖南中原地产董事总经理胡治刚分析,第四季度长沙仍有房价上涨的动力。“因为,目前房地产市场的新房存量还处于低位,新增住宅供应量一时间上不来,加上周边城市房价上涨气氛比较浓,这些对长沙的房价上涨都有推动。”胡治刚说。

从目前市场来看,长沙楼市进入了旺销阶段。房产投资者的比例,也明显增多。刚需和改善型的购房者受到整体市场影响,也在积极购房。“虽然投资者热情很高,但目前长沙房地产市场还是属于一个相对理性的市场。”业内人士如此认为。

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