商铺能不能提取公积金，买商铺应注意些什么？

公积金比例 2024-01-10 05:06:41 452 金融资讯网

关于能否提取公积金，买商铺需要注意什么？让我们来看看网络边肖的问题。

商铺可以提取公积金吗，买商铺需要注意什么？

公积金贷款的利息远低于商业贷款，所以购房者可以使用公积金贷款，不会选择商业贷款。但如果申请住房公积金贷款，首先要符合法定条件。商铺可以提取公积金吗？

买商铺不能提取公积金。住房公积金制度是国家住房保障制度之一，覆盖职工住房，商铺不是住房公积金制度的对象，不能提取住房公积金。

我能贷款买一个商店吗？

[1]首先需要说明的是，商铺贷款是商业地产贷款，不是个人住房贷款，所以不可能使用公积金贷款。如果买的是可以商业贷款的商铺，可以向贷款公司贷款。比如你自身条件比较好。

而且还能忍受漫长的等待时间，这里你可以推荐用银行贷款购买商铺。向店铺申请银行贷款时，首先要准备的材料是申请人的身份证和收入证明，以及店铺购买证明、抵押证明等材料。

只有材料准备好了，银行提出的其他条件才能满足。同时，申请人在正确提交申请材料后，还应提供该商铺房价50%以上的首付证明。商铺的贷款期限可以是10年。

【2】如果是你的还款能力，而且还款能力不错，可以按照正常的贷款流程向银行提交申请。据了解，商铺可以申请银行贷款。

首先要满足以下条件：借款人首先要具有完全民事行为能力，并提供有效身份证件；具有偿还贷款本息的能力；而且个人信用记录也不错，要有商品房买卖合同或协议。

[3]目前商业银行提供的个人商铺抵押贷款也可以分六成，所以其贷款期限不能超过10年。如果按照现在的商业贷款利率，相对高于个人住房贷款。

买商铺需要注意什么？

[1]明晰产权

在购买商铺前，应向房屋所在区域的房地产交易中心查询所购房屋的权属状况，并查看开发商是否有出售商铺的相关文件，包括是否有抵押，是否受到司法限制等，以免发生物业纠纷。

【2】店内店外有区别

买商铺的时候，也要分清是买沿街的外街商铺还是商场的内街商铺。买临街店铺需要对这一带的客流进行调查，而内侧临街店铺的客流取决于商场的管理和运营。

[3]考虑利润率

买商铺需要考虑商铺的利润率，一般投资申报率8%以上可以考虑。商铺租金可以参考商铺周边的租金来估算。当然，新开发的店铺不可能像成熟店铺一样需要3-5年的培育期。

盐城公积金1700元比例，盐城公积金1700元比例是多少