北京公积金贷款比例额度，北京公积金贷款比例额度是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京公积金贷款比例额度的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京公积金贷款比例额度的解答，让我们一起看看吧。

北京公积金缴存到多少，影响贷款？

拿北京公积金个人贷款来说，贷款条件为建立公积金账户12个月以上、正常缴存公积金12个月以上且目前处于缴存状态才行：

1、单笔最高为80万元（一般实际贷出来是76万最多）

2、评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30％；

AA级的借款人申请人，贷款额度可上浮15％。

3、最高额度是要根据您的月收入来进行计算的。计算公式如下：

（1）计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

（2）计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

不过按照现在的实际情况，贷款额度上浮基本不可能了，只能按照最高80万来计算。也就是说假设您要购买的房子市值300万，首付三成90万的话，剩下210万缺口，这210万里76万可以使用公积金贷款，其他的要使用商业贷款。公积金贷款可以贷30年，商业贷款一般是10年，这种方式叫组合贷款。不过组合贷款一般首付会起码达到四成。

另外如果购买的是商用性质的房屋，则只能使用商业贷款，不能使用公积金贷款，即首付逾六成。

支付宝怎么查北京公积金能贷多少钱

支付宝查询北京公积金的步骤：

打开支付宝，在首页点击“市民中心”，然后点击“公积金”，进去之后，点击“公积金查询提取”，然后点击“贷款基本信息”，进入“贷款基本信息”之后，然后点击“我的公积金贷款”，进去之后，然后点击“可贷额度”，进去之后，输入表单信息，点击提交，可以看到公积金贷款额度，根据个人需要进行查看。

到此，以上就是小编对于北京公积金贷款比例额度的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京公积金贷款比例额度的2点解答对大家有用。