商业贷款和公积金贷款能差多少？
商业贷款和公积金贷款能有多大区别？这个问题，连同网络边肖。希望对大家有帮助。
商业贷款和公积金贷款能有多大区别？
随着经济的发展，中国的房价越来越高，一套房子总是价值百万。对于大多数普通家庭来说，如果要全款买房，压力会特别大，所以很多人为了实现自己的买房梦，选择贷款买房。
但是，贷款买房分为商业贷款和公积金贷款。他们能起多大作用？今天就来简单梳理一下吧！
虽然住房公积金贷款和商业贷款都是通过银行进行的，但是住房公积金贷款和商业贷款的放贷渠道是不同的。住房公积金贷款的主体是住房公积金管理中心，商业贷款的主体是银行。他们之间的差别不小。
详情如下：
1.5年期以下的住房攻贷利率为2.75%，5年以上为3.25%。这个利率是全国统一利率，不存在首套房住房公积金利率上浮的问题。
2.商业贷款基准利率一年以内为4.35%，1-5年为4.75%，5年以上为4.90%，商业贷款利率在基准利率基础上按一定比例浮动。
一般来说，住房公积金贷款和商业贷款的利率差会在2%左右。
3.贷款50万，期限20年。如果选择住房公积金贷款，等额本金还款方式下产生的贷款利息总额为163177.08元，等额本息还款方式下产生的利息总额为1806341.91元。如果是商业贷款，
贷款利息总额为246，020.83元，等额本息还款方式下的利息总额为285，332.86元。
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