公积金贷款额度怎么算?
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公积金贷款额度怎么算?
因为住房公积金贷款的利率比较低,所以很多人会选择申请住房公积金贷款,但是对于住房公积金贷款的额度会有一定的限制,所以在申请住房公积金贷款之前需要了解自己可以申请多少。所以,
公积金贷款额度怎么算?公积金贷款70万能贷多少?让我们来看看。
公积金贷款额度怎么算?
大部分地区的住房公积金中心都会规定,借款人以个人名义申请贷款的,个人最高可贷60万元,夫妻最高可贷120万元。
在最高贷款额度的限制内,如果要计算借款人的可贷额度,
大部分地区采用还款能力公式计算:贷款金额为[(借款人月工资总额,借款人单位住房公积金月缴存额),还款能力系数-借款人现有贷款月还款额合计],贷款期限(月)。
假设用户公积金账户当前余额为20000元,每月从公积金中扣除1200元,代入公式,可以计算出用户可贷的公积金贷款额度约为40万元。
公积金贷款70万能贷多少?
只需要公积金基数35个月,贷款期限结果大于等于70万。比如贷款30年,基数只需要大于5562.5就可以满足贷款70万的要求。
代入公式就是555635个月30年=700056元,正好是70万元。
不同地区的公积金贷款条件会有一些差异。建议借款人在申请贷款前,可以主动联系当地公积金管理中心的客服,了解当地的规定。
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