融资租赁项目要产权(融资租赁项目要产权证明吗)
本文目录一览:
- 1、经营性租赁与融资性租赁的区别
- 2、设备融资租赁需要自有资金吗
- 3、融资租赁如何确定所有权是否转移
经营性租赁与融资性租赁的区别
融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移,也可能不转移。符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁:1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。
法律分析:(1)目的不同。经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产;融资租赁以融资为主要目的,承租人有明显购置资产的企图。
法律分析:区别:租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备的处置方法不同、租赁的实质不同。联系:这两种租赁方式都是使用资金杠杆。经营租赁,又称为业务租赁,是融资租赁的对称。
经营租赁由租赁公司负责,而融资租赁由承租方负责。特点不同 融资租赁除了融资方式灵活的特点外,还具备融资期限长,还款方式灵活、压力小的特点。经营性租赁的出租人除提供租赁物外,还负责租赁物的维修和保养等服务。
设备融资租赁需要自有资金吗
1、自租:指租赁公司用自有资金、银行贷款或招股等方式,在国际或国内金融市场上筹集资金,向设备制造厂家购进用户所需设备,然后再租给承租企业使用的一种主要融资租赁方式。
2、需要有三方参与:设备使用方、设备出售方、融资租赁方,设备使用者提出设备要求 、采购对象,融资租赁者向设备出售者购买,然后交给使用者使用,约定一定期限,设备使用者按约定返还融资租赁者设备本金和约定的利息。
3、采用融资租赁的方式配置信贷资金,对中小企业银行可以通过提高利率或租赁费率控制风险,对优质客户也可不必降低利率。因为租赁的会计和税务处理与贷款不同,客户的实际融资费用并不会比贷款高或高的不多。
4、)传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金,而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。
融资租赁如何确定所有权是否转移
融资租赁如何确定所有权是否转移 融资租赁的标准: (1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人,此租赁属于融资租赁。
融资租赁后续资产所有权出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照相关规定仍不能确定的租赁物的所有权归出租人。
法院往往将车辆所有权的归属作为认定融资租赁合同法律关系是否成立的重要依据。
租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,仍然不能确定的,租赁物件所有权归出租人所有。
双方的所有权约定实际上仅在合同期内。一般情况下,融资租赁合同都会约定所有权最终归购车人。所以待合同期满,所有权就会转移,届时车子自然就属于客户。对此,客户只要按照合同约定的还款计划按时逐期偿还贷款本息就行了。
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