房产证加老婆名字用老婆公积金贷款是否可以

公积金比例 2024-01-06 20:03:21 767 金融资讯网

用房产证和老婆的名字用老婆的公积金贷款可以吗？让我们一起来看看边肖网络吧。

1.用房产证和妻子的名字用妻子的公积金贷款可以吗？

你不能。公积金贷款，贷款购买的住房只能作为贷款抵押物，其他房产不能作为贷款抵押物；也就是说，我只能用自己名下的房产作为公积金贷款的抵押。

公积金贷款条件：

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度的，申请住房公积金个人住房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金时间不少于6个月。因为，如果职工缴纳住房公积金的行为异常且断断续续，说明其收入不稳定。

发放贷款后容易产生风险。

3.夫妻一方已申请住房公积金贷款的，在还清贷款本息前，夫妻双方均不得再次获得住房公积金贷款。因为住房公积金贷款是在满足职工家庭基本住房需求时提供的一种资金支持；住房保障型；资金支持。

4.申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须具有相对稳定的经济收入和还款能力，且无其他未清偿且可能影响住房公积金贷款还款能力的债务。职工有其他债务时，给予住房公积金贷款。

风险很大，违背了住房公积金的安全运营原则。

5.公积金贷款期限不得超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商业用房贷款的贷款条件必须相同。

2.公积金贷款有什么好处？

1.公积金贷款额度高。

就目前而言，我们使用商业贷款最多只能贷到70%，但如果使用公积金贷款，贷款比例可以提高到80%。这样我们的首付压力就能减轻一点。

2.公积金提前支取没有违约金。

商业贷款，提前还款是要罚钱的，而且还很多。而公积金贷款，就不存在这个问题，公积金贷款，贷款满一年后，可以申请提前还款，而且不罚息。

3.贷款利率低于商业贷款利率。

目前五年期及以上的公积金贷款基准利率为3.25%，商业贷款利率为4.9%。这就导致了一个很明显的事情，就是我们贷同样的金额，公积金贷款会比我们用商业贷款留下很多钱。

买房是一笔不小的开支。对于普通工薪阶层来说，一次性付清全款是不可能的。一般来说，购买价格通过贷款的方式支付。但贷款除了满足一定的条件外，还需要抵押给贷款人名下的房产。

如果房产证上写的是夫妻双方的名字，房子是不能抵押的。

在上面的文章中，我们已经回答了用房产证和妻子的名字使用妻子的公积金贷款是否可以的问题。相信大家对此都有一定的了解。如果这篇文章没有完全回答您的问题，您可以单击下面的“立即咨询”按钮。

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