公积金贷款受面积限制吗？

公积金比例 2024-01-12 17:13:38 616 金融资讯网

公积金贷款有面积限制吗？这个问题，连同网络边肖。希望对大家有帮助。

公积金贷款有面积限制吗？

公积金贷款受面积限制吗？

公积金贷款在众多贷款方式中利率较低，所以大部分人在有公积金的情况下都会选择公积金贷款买房。但是公积金贷款有很多限制，很多人因为不符合公积金贷款要求，不得不选择商业贷款。

那么公积金贷款有面积限制吗？什么条件下可以使用公积金贷款？今天，边肖将为您详细解答！

公积金贷款有面积限制。住房公积金贷款，住房面积在90以下(含)的，贷款首付款比例不得低于20%。住房面积90以上，贷款首付比例不低于30%。第二次使用住房公积金贷款、

限购买住房面积小于144(含)的自住住房，贷款首付款比例不低于50%。建筑面积超过144就不能贷款。

公积金贷款的条件如下：

1.存款时间够长了。有稳定工作，申请公积金账户，需要连续缴存一定时间。只有这样才能用公积金申请贷款。一般来说，

购房者只有足额缴纳住房公积金满6个月或公积金累计满1年以上，才能使用公积金贷款。

2.个人信用不错。如果准备买房，无论申请商业贷款还是公积金贷款，都必须有良好的个人信用报告。如果购房者征信报告有不良记录，就不能使用公积金贷款。所以大家一定要注意保持好个人征信。

3.购房合同已经签了。购房者在申请公积金贷款前，必须先与卖方签订购房合同，签订购房合同后才能申请公积金贷款。然而，在现实生活中，很多购房者在签订合同后被拒绝公积金贷款。

导致购房合同无法继续履行，此时可以认为买方违约。所以在贷款买房之前，最好确认一下是否能拿到公积金贷款。

4.使用次数未超过。公积金是针对在职员工的福利政策。初衷是满足刚需买房者的需求。如果购房者使用公积金贷款超过两次，你将不能再使用公积金贷款。

住房公积金贷款怎么贷？