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住房贷款商业利率,

贷款利率 2024-01-16 02:07:49 0 金融资讯网

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于住房贷款商业利率的问题,于是小编就整理了2个相关介绍住房贷款商业利率的解答,让我们一起看看吧。

当突然有一天商贷利率持续降低,公积金贷款利率高于商贷了怎么办?

操作方法大体分为两种:

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1.从银行以其他名义获得较低贷款,以低利率贷款还高利率贷款。但是需要注意的是,如果被发现低利率贷款违规流入房市,很可能会被银行抽贷,所以操作起来要小心。

2.自有资金还贷,就是自己手里有可以还贷的现金,比如自己的存储、向亲戚朋友借的钱等,这些钱可以先还贷款,还完贷款后可以再重新以房屋买卖或者抵押的方式贷款,这样利率也会跟LPR下调,这样的操作是一种更为稳妥的方式,弊端就是自有资金需要较大。

回答是: 当商贷利率持续降低,公积金贷款利率高于商贷的情况大概率不会发生。因为个人住房公积金贷款,是以住房公积金为资金来源,向住房公积金缴存职工发放的,定向用于在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性专项贷款。

住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。而商贷属于商业银行的个人住房贷款,以盈利为目的。由此可见,商贷利率不可能低于公积金贷款利率。

1000万商贷30年利息多少?

按照五年期定期4%来计算的话,1000W1年就有40万利息,如果说直接乘以30,那么,1000万将会产生1200万的利息,在这30年内。如果说你把这40万的利息再次投入储蓄中,401000年又会产生出更多的利息,这就是就是复利每个月或者每年产生的利息,再把它存进银行,反复操作那么30年,将会产生出比原来更多更多的利息

到此,以上就是小编对于住房贷款商业利率的问题就介绍到这了,希望介绍关于住房贷款商业利率的2点解答对大家有用。

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