公积金贷款被拒怎么回事?被拒后可不可以再申请?
对于需要贷款买房的用户来说,公积金是个不错的选择,因为利息很低,可以省下不少费用。所以很多贷款买房的人都把公积金贷款作为首选。但是公积金带宽限制的批准率比较低,容易被拒绝。今天,
边肖会详细讲的!
公积金贷款被拒是怎么回事?被拒绝后还能再申请吗?
公积金贷款被拒原因:
1.首付比例太低。
银行在评估房产价值时,会考虑首付比例、房价涨跌、还款能力等因素。价值最直接的体现就是首付。如果借款人首付太低,会让银行觉得借款人资金紧张或者风险太大而不批准贷款。
2、个人负债率过高。
目前,公积金管理中心也非常重视贷款申请人的负债率。如果信用记录结合月收入显示负债率超过50%,说明借款人目前资金紧张或还款能力较弱,导致公积金贷款难以顺利通过审核。
3.个人信用不好
申请公积金贷款,不仅要查其他材料是否符合要求,还要查个人信用。如果借款人有严重的逾期行为,比如连续三累六次,那么公积金贷款很容易被拒绝。买房前,公积金管理中心会核实这些信息。
如果因为信用问题贷不到款,那就得不偿失了。届时,借款人不仅买不了房,而且存款也很难归还。
4.非法使用
随着公积金改革,现在的公积金不仅可以贷款买房,还可以租房装修。相对于买房,这种小额的审批不会太严格,所以很多人为了提取公积金会使用非法手段。对于这种用户群,
很有可能会被拒绝公积金贷款。
至于大家关心的公积金被拒绝后能否再次申请,答案是肯定的。但是,人们需要再等待一段时间,短期内立即重新申请往往没有意义。另外,如果每个人的公积金贷款申请都因为成为信用贷款使用人,被法院失信而被驳回,
那么如果要重新申请,就必须先把欠费还了。否则,无论你申请多少次,都会被拒绝。
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