西安公积金贷款

公积金比例 2024-01-11 09:12:48 738 金融资讯网

关于Xi安公积金贷款？让我们和边肖一起来看看吧。希望对大家有帮助。

1.Xi安公积金贷款？

西安公积金贷款

1、一手房和新建、改建、大修住房贷款流程：

(1)借款人申请个人住房公积金贷款，需要向公积金管理中心或公积金管理中心委托的受委托银行提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表，提交所需材料。

(二)公积金管理中心或公积金管理中心委托的受委托银行在收到贷款申请及符合要求的各种材料后，对借款人的相关情况进行贷前审查，作出是否准予贷款的决定。

(3)担保公司提供贷款担保的，受委托银行应将借款合同及相关证明材料转发给担保公司。

(4)有价证券质押的，借款人将有价证券交由受托银行保管。

(5)贷款手续办理完毕后，公积金管理中心根据担保公司出具的担保完成证明或受委托银行出具的质押完成证明，出具贷款划转通知。受委托银行应根据贷款划款通知和借款合同约定的时间、金额、账户发放贷款。

2、Xi安二手房公积金贷款流程贷款材料

(1)借款人及配偶身份证(居民身份证或其他有效证件)原件及复印件；

(二)借款人结婚证原件及复印件(如单身，需提供单身声明)；

(三)合法的购房合同和协议原件；

(4)首付款凭证及其复印件；房屋建造、翻建和大修所需资金的证明；

(5)借款人有稳定收入和偿还贷款能力的证明；

(六)借款人的信用报告；

(七)借款人及配偶的印章；

(8)其他相关资料。

二、贷款额度

(1)贷款金额

1.购买自住普通住房的，贷款额度不超过所购住房合同总价的70%。

2.精装修房和价格明显高于区域市场平均水平的房屋贷款额度不超过所购房屋合同总价的60%。

3.二套房使用住房公积金贷款购买住房的，贷款额度不超过所购住房合同总价的50%，贷款利率为当年基准利率上浮1.1倍。

4.第三套房使用住房公积金贷款购买住房的，不予受理。注：单笔贷款金额不得超过Xi住房公积金管理委员会规定的最高贷款金额。公积金贷款每月偿还贷款本息不得超过家庭月收入的50%。

(2)贷款期限

1 .购买商品房、经济适用住房、住房建设资金，最长贷款期限为30年；

2.买二手房的，最长贷款期限20年(房屋法定使用年限内)；

3.自住住房的建造、翻建、大修，贷款期限最长为10年。借款人年龄与贷款申请年限之和原则上不得超过其法定退休年龄。对剩余年限距法定退休年龄不足10年的职工，确需延长贷款期限的，应当提出申请，并通过专项前置审批。

法定退休年龄后可延长至5年。

从上面我们可以知道，我们应该知道如何处理Xi公积金贷款的问题。在现实生活中，我们可能会面临许多法律问题，所以我们应该了解更多的法律知识。

只有面对这些问题，才能更好地通过法律来解决。本文提供的法律知识仅供参考。如有其他问题，可点击下方“立即按钮”咨询专业律师。

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