公积金贷款该怎么还款

公积金比例 2024-01-09 20:22:46 670 金融资讯网

怎么还公积金贷款？让我们一起来看看边肖网络吧。

1.怎么还公积金贷款？

公积金贷款该怎么还款

1.一次性还款方式是指每年从受委托银行提取一次住房公积金账户余额，一次性冲抵贷款本金，并按照剩余贷款本金重新计算，每月还款额冲抵贷款后的还款期。

2.月还款法是指直接从客户公积金账户中提取当月贷款本息的还款方式。

二、二手房按揭流程：

1.买卖双方签订房屋买卖合同。合同中约定，买受人以二手房贷款方式支付房款，首付与贷款比例。

2.买卖双方在房屋所在县房地产交易市场打印《房地产买卖协议》，同时买卖双方在当地房管局现场签订《私有产权房屋代收代缴协议》，明确交易资金代收代缴委托关系。

3.由于二手房的特殊性，买方需要先找一家评估公司对所购房产进行评估，银行会以房屋交易价格和评估价格中的较低者作为放贷依据。

4.为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买家提供担保人，担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。

5.买受人凭《私有房屋代收代付协议》将首付款存入贷款银行，并取得首付款存款证明，同时可向银行申请二手房贷款，提交全部贷款申请材料。

6.银行审核通过后，买方与银行签订贷款合同，银行通知卖方可以放款。

7.买卖双方携带房产证原件及复印件、买卖合同及买卖双方身份证复印件到房产局办理过户手续，旧土地证到土地局办理更换手续。

8.买受人持房产证、土地证、过户收据、经认证的买卖合同、契税发票等材料到房产局办理该房产的抵押手续。

9.银行收到抵押证明后会放款，贷款发放后，购房者会到房管部门拿到新的房产证。

10.买受人应按约定的还款方式按时还款，并在还清全部贷款后办理抵押登记注销手续。

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