不建议公积金买二手房怎么回事？
不建议公积金买二手房怎么办？这个问题，连同网络边肖。希望对大家有帮助。
不建议公积金买二手房有什么问题？
相信对于交了公积金的朋友来说，公积金贷款会是买房时的首选，因为会比商业贷款便宜很多。但是，公积金贷款似乎没有你想象的那么简单，甚至有用户建议你不要用。
其实之所以不建议人们使用公积金贷款，是因为二手房贷款存在很多问题，尤其是房龄问题。对于较老的房子，很容易被当地公积金管理中心拒绝贷款，增加了被拒绝贷款的几率。相对来说，
银行的商业贷款可能相对宽松，所以比较容易通过。但是，并不是所有的二手房都不能申请公积金贷款。只要符合以下条件，二手房都可以正常申请：
1.房龄不宜过大，最好控制在15年以内。太旧的住房不仅会影响审核结果，还会对贷款的使用年限产生较大影响。因为根据相关规定，房龄和使用年限之和不超过40年，部分区域银行可能会放款。
但基本都在50年以内。所以房子越老，大家可以申请的使用年限越短。
2.二手房涉及产权。有些房子可能有多个产权人或者存在产权纠纷。所以买之前一定要搞清楚，不然会给你带来很大的麻烦，在申请公积金贷款的时候也会增加很多帮助。对于产权不清晰的房屋，
很容易被公积金管理中心拒绝。
3.农村自建房一般没有产权证，只有土地证。所以如果想买这类住房，不管是新房还是二手房，通常都是无法申请公积金贷款的。但是你可以在签订购房合同后从公积金账户中提取余额。
缓解目前的经济压力。
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