信托与金融信托(基金 信托)
老铁们,大家好,相信还有很多朋友对于信托与金融信托和基金 信托的相关问题不太懂,没关系,今天就由我来为大家分享分享信托与金融信托以及基金 信托的问题,文章篇幅可能偏长,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!
一、信托和定融产品的区别
1、定融的投资起点一般为十万元,也有部分投资起点为五万元,而信托的投资起点为一百万,好点的信托公司投资起点基本为三百万(好资产还要靠抢)。定融产品打着去管理人的说法,同样类型的产品,收益要比信托收益高出2%-3%。
2、在同样设定为政信产品的项目下,政信定融只需要地方投融资平台在金交所备案,向特定投资者非公开发行产品,是地方投融资平台直接融资的产品。
3、政信类信托是融资主体为地方投融资平台,并通过信托公司间接融资的产品。
4、需要注意的是购买定融产品时,投资者是直接将投资款打到融资方城投公司对公账户,项目到期后由融资方直接还款;而购买信托产品时,投资者是将投资款打到信托公司在银行设立的信托专用募集账户,项目成立时,信托公司才会将募集到的资金放款给融资方,等项目到期后融资方还款给信托公司,再由信托公司对投资人分配收益和本金。
5、政信定融主要是通过金交所备案(地方金融资产交易所或者地方金融资产交易中心),是地方人民政府批准设立的综合性金融资产交易服务平台,是平台的运营者,管理者的角色,但不承担管理责任。市场定位为:在整个金融市场中,金交所属于场外交易市场的一部分,收取发行费用,说白了只要流程合规,主体资格是不审核的,投资者应该认清产品,并不是在金交所备案就意味着产品安全。
6、信托产品是信托公司发行的,在产品发行前,信托公司做为受托方,严格按照信托管理人的职责,对项目做好充足的贷前尽调,产品设计,风险控制,运营跟进及贷后管一,投资起点,收益均不同。
7、定融的投资起点一般为十万元,也有部分投资起点为五万元,而信托的投资起点为一百万,好点的信托公司投资起点基本为三百万(好资产还要靠抢)。定融产品打着去管理人的说法,同样类型的产品,收益要比信托收益高出2%-3%。
8、在同样设定为政信产品的项目下,政信定融只需要地方投融资平台在金交所备案,向特定投资者非公开发行产品,是地方投融资平台直接融资的产品。
9、政信类信托是融资主体为地方投融资平台,并通过信托公司间接融资的产品。
10、需要注意的是购买定融产品时,投资者是直接将投资款打到融资方城投公司对公账户,项目到期后由融资方直接还款;而购买信托产品时,投资者是将投资款打到信托公司在银行设立的信托专用募集账户,项目成立时,信托公司才会将募集到的资金放款给融资方,等项目到期后融资方还款给信托公司,再由信托公司对投资人分配收益和本金。
11、政信定融主要是通过金交所备案(地方金融资产交易所或者地方金融资产交易中心),是地方人民政府批准设立的综合性金融资产交易服务平台,是平台的运营者,管理者的角色,但不承担管理责任。市场定位为:在整个金融市场中,金交所属于场外交易市场的一部分,收取发行费用,说白了只要流程合规,主体资格是不审核的,投资者应该认清产品,并不是在金交所备案就意味着产品安全。
12、信托产品是信托公司发行的,在产品发行前,信托公司做为受托方,严格按照信托管理人的职责,对项目做好充足的贷前尽调,产品设计,风险控制,运营跟进及贷后管理,信托公司属于非银行金融机构。理,信托公司属于非银行金融机构。
二、保债计划和信托计划区别
1、保债计划就是保险债权计划,它是指保险资产管理公司发起设立的投资产品,向保险公司等委托人募集资金,投资主要包括交通、通讯、能源、市政、环境保护等国家级重点基础设施或其他不动产项目,并按照约定支付本金和预期收益的金融工具。
2、信托计划指的就是出于对某个信托公司或者机构的信任,把自己的财产委托给他们,让他们按照自己的意愿以自己的名义处理这些财产的计划。
三、信托是什么业务
1、信托即就是信用托付,其对象可以是银行,也可以是个人,也可以是公司。
详细:
2、信托是信用委托的意思。它是指受他人委托,代为管理、经营和处理某项经济事务的行为。银行办理信托业务是以中间人身份所进行的一项银行业务,可将其归入中间业务范围。
3、在信托业务中,拥有信托财产的人通常称为委托者,他们为达到一定目的,把财产委托给他人管理和处理;接受委托者的要求,按合同规定对信托财产进行管理和处理的人,则为受托者。委托者把财产委托给受托者进行管理和处理时,双方需要签订合同或协议,这种行为就是信托行为。通过信托活动会产生收益,享受信托收益的人,则为受益者,受益者可能是委托者本身,也可能是第三者。委托者、受托者、受益者三方围绕信托财产而产生的经济关系称为信托关系。
4、信托的种类按不同的信托对象、目的、业务内容可有多种划分方式。按对象可分为个人信托和法人信托;按目的分为盈利信托和非盈利信托;按受益对象分为自益受托和他益受托;按信托受益范围可分为公益信托和私益信托;按信托业务的内容可分为资金信托和非资金信托;按信托行为发生的基础可分为自由信托和法定信托;按信托业务涉及的区域和范围,可分为国内信托和国际信托;按信托事务的性质分为民事信托和商事信托等。
5、信托作为银行的中间业务,其职能有三:
6、金融职能。因为信托着眼于筹集资金和融通资金,通过信托融资也是一种重要的融资方式。
7、财务管理职能。因为信托的产生是从财务管理开始的。所谓财务管理就是信托机构接受财产所有者的委托,为其管理和处理财产。就我国银行信托部门办理的业务来看,都具有财务管理职能。
8、信用服务职能。信托作为银行的中间业务,可以根据实际需要,对法人、团体提供内容丰富的信用服务。
9、我国银行目前开办的信托业务有:
10、信托存款。指企业、单位或个人可以自主使用的资金,存入信托机构,委托信托机构代为运用,但不具体指定使用对象和用途。
11、信托贷款。是信托机构用吸收的一般信托存款和部分自有资金,以贷款方式向企业单位提供资金,并计收利息的一种信托业务。
12、信托投资。信托机构以投资人的身份直接向企业所进行的投资。信托投资的来源是信托机构的自有资金和长期稳定的信托存款。
13、财产信托。信托机构接受委托单位的委托,将财产向指定或不指定的单位出售或出租。
14、委托贷款。信托机构按委托单位的要求,使用委托单位预先交存信托机构的贷款基金,按委托单位指定的对象和用途所发放的贷款。
15、委托投资。委托人以准备进行投资的资金交存信托机构,委托其向指定的企业或项目进行投资,信托机构代为监督企业的管理和收益分配。
四、信托的优缺点及建议
1、首先,从信托公司成立的角度而言,信托产品相对于私募基金更有保障,形成了行业内所称的“刚性兑付”的现象。信托公司经过六次整顿,于2007年3月1日起实施的《信托公司管理办法》和《信托公司集合资金信托计划管理办法》,要求信托公司清理固有投资、并申请换发新的金融牌照。信托公司十分“爱护”来之不易的信托金融牌照,信托产品到期后,当信托计划出现不能如期兑付或兑付困难时,信托公司需要兜底处理,这也成为了信托行业内一条不成文的规定。“刚性兑付”能给予投资者信心,让投资者安心。
2、其次,从收益而言,信托产品的平均年化收益大约8%,相对于银行理财产品而言更具优势。银行理财产品一般期限短、安全性高、投资门槛低,但是银行理财产品的收益率也较低,一般在3%-5%。这样的收益无法于现今的通货膨胀率相抗衡。在相对安全的情况下,信托产品的收益不仅能够使投资者的资金保值,还能取得一定的收益。
3、最后,从资产管理而言,信托公司的固有资产与投资者的信托资产是分开管理的,同时,在各大信托公司网站都会公布每年的会计年度报告。资产的独立性使得投资资金与受托人的资产分离,并通过会计年度报告了解各信托公司的运作情况。而且每项信托计划都有各自的成立公告等相关公告,让客户足不出户就能了解信托计划的进展情况。
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