融资租赁可以转出租吗（融资租赁所有权转移吗）

融资租赁 2023-11-15 04:13:45 865 金融资讯网

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融资租赁方式租入再转租给别人的算不算投资性房地产?

以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产，也不能确认为企业的资产。由以上定义可知，不能算是投资性房地产。

融资租赁方式租入的建筑物转租，属于投资性房地产，但是如果是经营租入的建筑物转租，则不属于投资性房地产了。

因为以经营租赁方式租入后再转租的建筑物，本身并不属于企业拥有或控制的并预期为企业带来利益经济资源，所以，不属于投资性房地产。

不能，如果过户就不是融资租赁了。融资租赁的一个主要特征就是资产所有权与与其相关的风险和报酬（不是所有的）的分离。会计里面有一个很重要的原则就是实质重于形式的原则。

法律主观：融资租赁出租人不能随意变更买卖合同。在融资租赁交易中，先签订的买卖合同是租赁物的依据，后签订的融资租赁合同是买卖合同成立的前提。两者缺一不可，构成联立联动关系。

车辆融资租赁期间，车辆所有权归融资租赁的出租人所有。

不能。融资租赁的车不能买。融资租赁的车辆的所有权在融资租赁公司，承租人没有所有权，无权出卖。融资租赁的车辆的所有权在融资租赁公司，你就算购买了也没有所有权，所有签订的合同都是无效的。

融资租赁售后回租车不用再过户。附注：融资性售后回租业务，指承租方以融资为目的，将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。

第二十二条对于经营租赁的租金，承租人应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。第二十三条承租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益。

融资租赁的三种形式为：(1)直接租赁。(2)售后回租。(3)杠杆租赁。

直接租赁：是融资租赁的最普遍最简单也是最主要的形式。即租赁公司通过筹/集资金，直接购入承租企业选定的租赁物品，并给承租企业使用的一种租赁形式。

融资租赁的方式主要有：①直接租赁，又称自营租赁；②转租赁；③回租租赁；④杠杆租赁，又称平衡租赁；⑤综合租赁。故选BCDE。

有下列方式：直接租赁；转融资租赁；售后租回融资租赁；杠杆融资租赁；委托融资租赁；项目融资租赁；销售式租赁；抽成融资租赁；风险融资租赁；结构式参与融资租赁；捆绑式融资租赁。

融资租赁的三种形式是直接租赁、杠杆租赁、售后租回。

融资租赁的三种形式为：(1)直接租赁。直接租赁是融资租赁的主要形式，承租方提出租赁申请时，出租方按照承租方的要求选购，然后再出租给承租方。(2)售后回租。

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