贷款利率跟合同利率不一致（房贷利率和合同不一致）

本文目录一览：

• 1、贷款利率是按签贷款合同时算还是按放款时候的贷款利率?
• 2、抵押贷款利率与合同不符可以报警吗?
• 3、房贷利率为什么和贷款合同利率不一样
• 4、银行贷款人员口头上告诉的利息跟执行的利息差别很大算是欺诈吗?_百度...
• 5、为何有时候实际贷款利息和贷款方所说利息不符,贷款时我需要注意什么呢...
• 6、住房公积金贷款和商业贷款利率都不一样,那么组合贷款利率怎么算?

贷款利率是按签贷款合同时算还是按放款时候的贷款利率?

一般签合同和放款时的利率是一样的。特殊情况下，比如基本利率调整、市场利率突然升高，放款利率和合同利率会不同，利率计算以放款时的利率为准。贷款利率是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。

贷款利率，通常是按贷款合同中的有关约定计算。现行银行贷款合同中对利率的规定一般是LPR加点。LPR即每月的贷款市场报价利率；“加点”是各银行根据市场及各自具体情况对LPR作一些微调。

是以签订贷款合同时候的利率为准的。银行的贷款合同上都会写明当时的利率的，如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

房贷利率是按审批后签订合同来定的。房贷利率其实通常都是在审批通过后，客户签订贷款合同的时候按当时的市场利率情况来定的，而不是等到放款的时候才定利率。

抵押贷款利率与合同不符可以报警吗?

(一)借款合同要由借款人填写。根据《合同法》的有关规定，借款合同是双方当事人真实的意思表示，双方当事人就合同的主要内容、条款达成合意的，借款合同即告成立。

不对，合同最起码一式两份，双方各持一份。如果还的利息，与合同约定的月利率不一致，建议走法律程序。

民间借贷利息超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍不受法律保护。

签房贷合同时约定的利率与实际放款后的利率不一致在一般情况下是合法的。

首先，最重要的是报警，报警，报警，重要的事说三遍。

房贷利率为什么和贷款合同利率不一样

1、房贷利率和普通贷款利率并不一样，房贷利率，要根据你的贷款本金和贷款年限来确定，而且分为固定利率和浮动利率，普通贷款利率，根据你的贷款合同来确定。贷款利率，贷款利息。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。

2、相比于房贷利率，其他贷款利率相对比较高。据了解人民银行规定的贷款贷款基准利率为6个月以内的贷款年利率为6%；半年到一年的贷款年利率为6%；三年到五年的贷款年利率为4%；5年以上的贷款年利率为55%等等。

3、对于那些短期内需要资金周转的客户而言，保单贷款是一种不错的选择，优点主要有：第一，在保单有效的情况下，客户在保单贷款期间可以持续享受保单约定的保险保障。

4、首先，房贷利率肯定是会浮动的。它会根据央行发布的基准利率的变化，以及当地市场情况的变化而变化。

5、房贷利率与基准利率不一样，基准利率由人民银行制定，各家银行统一执行，没有差别。而房贷执行利率必须是在基准利率的基础上，向上浮动一定比例，通俗点讲，目前各家银行的房贷利率，最低是基准上浮10%，两者是不一样的概念。

银行贷款人员口头上告诉的利息跟执行的利息差别很大算是欺诈吗?_百度...

1、沟通误解：有时可能会因沟通不充分而导致误解。确保您了解的利率是基于年利率还是其他计算方式。

2、如果有，找法律援助，看合同是否有效。如果没有，那就是这笔款不是银行出来的，属于私人放贷的。

3、而电信诈骗则可能利用一切机会对借款人索要费用且借款人实际并没有办理平安普惠的贷款，比如申请过程故意说缺少流水需要打款，引导借款人虚假签约然后再告诉说银行卡有问题资金被冻结需要打款解冻。

4、有钱花-满易贷，日息低至0.02%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。

5、超出此限度的，超出部分的利息不予保护。高出同比银行利息4倍是指约定的利息高出银行同期贷款利率的四倍。不知道你的借款期限是多长时间？你可以根据公布的银行贷款利率计算。

6、既然调解书上已经写明按照同期贷款基准利支付利息。那么当事人在提出按照两分利息支付，至少是违背了调解协议书条款。是不应该的，而且两分利，比同期存贷款利率高出4倍以上，也是不合法的。

为何有时候实际贷款利息和贷款方所说利息不符,贷款时我需要注意什么呢...

1、利息高，在车商那贷款利息要稍微高点的，毕竟和他们合作的金融公司是要赚钱的，谁也不是济公，所以说利息上稍微高点。

2、贷款利率不一样有以下几个原因。信用情况不同。借款人在征信良好的情况下去贷款，贷款机构看到借款人没有不良信用记录，说明借款人的履约意识强，不会轻易逾期，贷款机构机构制定的利率会比较低一些。

3、第一，虽然钱已经到账，你可以去该银行其他分行柜台去问下自己名下是否有这笔抵押借款 如果有，找法律援助，看合同是否有效。如果没有，那就是这笔款不是银行出来的，属于私人放贷的。

住房公积金贷款和商业贷款利率都不一样,那么组合贷款利率怎么算?

组合贷款包含公积金贷部分和商贷部分，两部分各自执行不同的利率。

组合贷款中的商业贷款和公积金贷款分别按各自的利率进行计算。

个人住房组合贷款贷款利率：计算方法：一手房总贷款额度不得超过房价总价的80 二手房总贷款额度不得超过房价总价 额度计算按住房公积金个人购业性贷款分别计算。

组合贷款一般是怎么计算的？个人住房组合贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。

两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。