两大难题制约律师代理制

作者:时间:2017-12-16已有:0个人访问

 据悉,早在2002年初就有人提出,要推行律师代理购房制度,并拟定了推广计划,建议广大消费者在购房时寻求专业律师帮助,保护自身合法权益,律师界对此反响非常热烈。但由于目前各方对律师提供代理服务的性质、范围、收费等方面存有争议,致使有关推行律师代理购房的制度一直不能出台。法律界人士分析指出,至今律师代理购房制度难以实行是因为存在两大难题:
第一,目前的律师代理购房都是一种律师见证制度,即律师应当事人的邀请,参与当事人所从事的法律活动,以法律见证书的形式,对当事人法律活动予以证明,保证当事人实施法律行为的合法性,一旦发生纠纷可以作为书证材料。但律师见证不是灵丹妙药,不是保险箱,更不能作“铁证”。一旦发生纠纷,律师过失的认定和赔偿比例,将成为消费者新的烦恼事。事实上,购房者最迫切需要的是安全可靠的律师代理服务,而不是见证服务。
第二,收费问题。目前律师代理购房的收费不一,一般都在3000-5000元左右,多的更是上万元。收费多了市民不接受,但是收费少于1000元律师就非常难办。因为购房手续非常繁杂,从购房者缴纳订金到拿到房产证,律师须花入大量精力和脑力。

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