融资租赁irr,融资租赁irr是什么意思
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于融资租赁irr的问题,于是小编就整理了2个相关介绍融资租赁irr的解答,让我们一起看看吧。
融资租赁irr计算公式详解?
租赁公司irr计算:(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。
优点:考虑了租金、价格和前期主要投入,比租金回报率分析法适用范围广,可估算资金回收期长短。
弊病:未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性,不能作为理想的投资分析工具。
融资租赁成本的计算?
融资租赁成本:就比如租赁设备原值60万元,租期6年,租赁期满预计残值5万元,归租赁公司。每年租金131283元,要求计算融资租赁资本成本率。
600000-50000×(P/F,Kb,6)=131283×(P/A,Kb,6)
融资租赁资本成本Kb=10%
题主应该是企业财务人员吧。这个表就是等额租金的计算模板,类似于去银行贷款的等额本息的计算方法,简单说就是每月租金=租金总额/期数,租金总额=本金+利息,手续费单独计算,保证金在最后一期从租金里扣除。
从企业财务角度来说,(年利息+年手续费)/(1-保证金率)就是你的融资成本,不用考虑时间价值。
第一步,确定每期利率R(半年利率)。
利率R=(1+3.793%)^0.5-1=1.879%。
第二步,确定利率R=1.879%,期限为10的年金现值系数(P/A,1.879%,10)。
由于利率R=1.879%不是整数,因此在年金现值系数表中无法直接查询到结果,
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需要用插值法计算。具体做法,首先找到利率为1%和2%,期数为10的年金现值系数,结果为9.4713和8.9826,再利用插值法计算。计算过程为[9.4713-(P/A,1.879%,10)]/(9.4713-8.9826)=(1%-1.879%)/(1%-2%),计算结果(P/A,1.879%,10)=9.0417。
第三步,确定等额本金每期还款额PMTA。
融资租赁规模为2亿,半年度等额本金还款额PMTA=2亿/年金现值系数=200000000/(P/A,1.879%,10)=2
到此,以上就是小编对于融资租赁irr的问题就介绍到这了,希望介绍关于融资租赁irr的2点解答对大家有用。
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