房地产业成为大赢家

作者:时间:2017-12-16已有:0个人访问

 164.8亿元,这不可不是一个小数目,但这是323个项目签约金额累计的结果,平均就只有一个项目5000万元,这个平均结果比去年首届中小企业银企洽谈会的接近900万元要少近一半。数据令人一喜一忧,喜的是银行更多地深入到了一些小企业,另一方面,我们也为这点贷款总数和单个项目几百万元的贷款担忧。在日本瑞穗、美国花旗、东京三菱日联、三井往友、瑞士银行、德意志银行、苏格兰皇家银行、汇丰银行等国际排名前50位的国际银行兵临城内时,我们却还在挖个小坑煮灰饭吃——小孩子玩家家。
尽管主会场集中签约的场面很壮观,但至少省经委、省地方金融证券办、人行长沙中心支行、湖南银监局4家会议承办单位会上发布的619个项目没有实现现场零突破,250亿元贷款也就晾在一边。所以,省经委主任、本次大会秘书处秘书长胡衡华希望政府、银行、中小企业共同努力,以迎来下一轮签约狂潮。
单项最高8亿元但与工业无关
大会组委会发的签约项目汇总表显示,单位项目申请贷款最高的达8亿元,最小的是100万元。湖南辰溪清水塘水电开发有限公司的清水塘水电站项目如愿拿到8亿元贷款并不会令人意外,但衡阳镭目科技有限公司只收获了100万元就会令人疑惑,但这个项目总投资也就是100万元。
从总金额看,工业项目最成功,220个项目签约87.3亿元,在所有签约项目行业中,项目数和签约金额都列第一。记者却发现,将其平均,每个项目只贷到不足4000万元,低于平均水平。统计14大金融机构签约详单发现,尽管工业项目在9个金融机构(包括长、株、潭、衡4大商业银行)是信贷冠军,但单个项目签约金额的前3名都与工业项目无关,辰溪、浯溪2个水电站和金六福分别以8亿、5.3亿、4.5亿元占据前3个位置并不令人意外。在水电等基础设施面前,单个工业项目的贷款额相形见绌。
9个单个银行信贷冠军中,湘火炬汽车集团股份有限公司以1.58亿元流动授信在中行省分行中排名第一。其它如:湖南经阁铝业科技股份有限公司“建200万平方米的高档门窗幕墙,6万吨型材生产线”项目以1.2亿元称雄省农村信用联社;湘江涂料集团有限公司“3万吨汽车”项目以2亿元在交行长沙分行位列第一;三一重工以1.1亿元授信称雄兴业银行长沙分行;三一集团以2亿元授信在浦发银行长沙分行排名第一;格力家用电器以0.64亿元授信在招行长沙分行称雄;湖南创元铝业有限公司“30万吨电解铝”以0.5亿元在长沙市商业银行排第一。在株洲、衡阳商业银行称雄的是智成化工和祁东洪城水泥有限公司。
房地产收入18.7亿元
房地产业应该是这次银企洽谈的赢家,29个项目签订了 18.7个亿,单个平均在0.62亿元以上,超过整个签约单个项目的平均值。举行分会场签约时,记者在建行湖南省分行会议室,中欣房产、株洲湘银、株洲华晨、宏耀灯沛、亚美置业、东汉房产、淮港房产、张家界东方大酒店、恒亮房产、青和国际大酒店、中天房产、华团房产、楚源房产、恒隆房产、永升房产、红图集团、天润五汇、长大投资、天城置业、双瑞房产、佳天投资、兴威建设、弘吉投资、长江置业与建行结盟。建行是所有房地产结盟最多的。
在建行签约仪式现场,广告牌上一句广告语来说:买好房,到建行!10月31日热闹场面印证了这一点。中欣房地产开发有限公司因为“满庭芳”项目在建行长沙市湘江支行贷款6000万元。该公司董事长王本奎说“现在是我们已离不开建行”。本报10月19日报道过的长沙双瑞房地产开发有限责任公司,在“6亿造月湖”后准备在月湖开工藏珑滨湖社区项目,这次在建行贷款9000万元。
那么,在国家严格房地产业贷款的大背景,建行为何这样钟情房地产项目。“房地产业是银行贷款的重点行业,这次签的项目经过了市、省两级经委的项目审批以及省发改委、省建设厅等单位产业政策审批,不合贷款资格已经删除。”建行一个支行负责人说。
250亿元谁来问津
在会场外,记者根据大会发布项目汇总表跟3家申请贷款单位联系,发现他们都没派人来。长沙开元仪器有限公司副总经理肖盈谷在电话里对记者说,他们已与银行办好了贷款,项目预计今年底可以竣工。
湖南人民印务有限公司和湖南省明源蜂业有限公司则根本没派人来,前者正在考察多层票据印刷生产线,准备引进总金额7065.3万元,申请贷款3500万元。明源蜂业的“年产4600吨蜂产品深加工EMP技改”项目已完成项目可行性研究报告的编制、审批,开始采购设备,但200万元贷款还没着落”。
其实,刚发布的619个“待嫁”项目中,几乎都是精选出来的好项目。长、株、潭、衡、岳、邵、常、张、益、娄、郴、永、怀和自治州分别有15、31、9、42、25、51、224、21、25、33、69、14、40、20个项目。长沙市推出的项目就是有很好的信贷前景。比如:东方时装的“圣得西新工业园一期建设、楚天科技的工业园二期建设、山河智能的小型工程机械技改三期、王中华生物的畜禽骨血深加工”。

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