交一年的公积金买房能贷款多少

公积金比例 2024-01-13 11:01:04 77 金融资讯网

有了法律规则，我们才能更好地保护各自的权益不受侵犯，我们的生活也离不开法律。以提高对法律知识的理解和认识，避免遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。

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交一年的公积金买房能贷款多少

交一年公积金买房能贷多少？

1.个人最高可贷40万，补充公积金最高50万，夫妻最高可贷60万，其中一方补充公积金最高可贷70万；

2.公积金卡内余额的15倍(买二手房)，买新房的话卡内余额的20倍；

3.公积金贷款额度={[公积金月缴存额/(个人缴存比例)公积金月缴存额/2]乘以40%-其他月份还款}乘以贷款年限。

个人公积金贷款怎么贷？

1.选好房子，和房地产开发商或者卖房的原业主签订购房合同协议，交首付。

2.准备个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明(如银行账户、工资条)、公积金卡、购房合同协议和首付款收据等相关材料向当地住房公积金管理中心申请贷款，填写申请表。

然后提交填好的表格和信息。

3.当地住房公积金管理中心在收到书面贷款申请后，会根据客户提供的资料进行审核，并安排评估机构对所购房产进行价值评估，在审批结果出来后会告知客户(如果审批通过，将核定贷款额度)。

4.接到批准通知后，及时到网点签订借款合同，并到当地房管部门办理抵押等相关手续。

5.受委托银行根据当地住房公积金管理中心的指令发放贷款资金(一般贷款会先支付到客户个人账户，再由系统转账到房地产开发商或原业主账户)。

公积金贷款后余额可以取出来吗

公积金贷款可以以后提取，但需要满足以下条件：

1、购买、建造或装修房屋

客户在购买、建造或装修房屋时，也可准备相关证明材料，向当地公积金中心申请提取公积金支付相关费用。

2.退休和提取公积金

客户退休后，准备好退休证明，只要资料没有问题，就可以从自己的公积金账户中提取资金。

3、完全丧失劳动能力

这就需要客户提供完全丧失劳动能力的鉴定证明和解除劳动关系证明，客户可以找当地相关部门开具证明提取公积金。

4、五年内不得再就业。

客户与用工单位解除劳动关系后，如果客户未再就业满五年，也可以申请提取公积金，但这需要客户提供失业证明及相关资料。

5.离开这个国家定居下来

如果因为这个原因提取公积金，需要客户提供出境定居证明，资料通过公积金中心审核后也可以取出公积金。

6、户口出省。

比如客户因就业或其他原因户口迁出，可以取出在原省缴纳的公积金，但这需要客户提供迁移证明。

7.偿还抵押贷款本息

这就需要提供购房贷款合同，通常是为了对冲还款，签订相关协议。用公积金偿还房贷本息一般有两种方式：按月对冲和按年对冲。客户可以根据自己的实际情况进行判断。

8.付租金

要求客户提供工资收入证明和房屋租赁合同，以交房租为由提取公积金有次数限制。有的地区规定一年只能提取一次，提取金额不能超过房租支出。

9、与单位解除劳动关系

与公司解除劳动关系，公积金账户已封存3个月的，可以提取公积金，客户向公积金中心提供户籍证明和解除劳动关系证明，即可提取公积金。

10.支付医疗费用

比如客户或直系亲属因病需要治疗，也可以向公积金中心申请提取公积金支付医疗费用。

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