住房公积金付首付比例，住房公积金付首付比例是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金付首付比例的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住房公积金付首付比例的解答，让我们一起看看吧。

公积金贷款首付比例？

这个比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,超出准备能力的部分可以申请贷款,完成交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

比例说明

以50万元贷款15年期为例,首付为2成,利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元;当首付为3成时,增加额为20625.87元,即在首付确定的情况下,利率带来的增加额与首付成反比。公积金贷款买房首付成数越高,利率提高后,利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例,降低成本。而且如果首付提高,对于购房者也可减轻月供负担:假设利率为5.51%,首付3成比首付2成减少购房支出73585元,每月还款额减少408.81元;利率为6.12%,首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元,每月还款额减少425.17元。

郑州公积金首付比例是多少？

郑州商贷首付最少3成，公积金首付最少4成。

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。

因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明有还款能力。

限购区域是郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。不限购区域是巩义市、登封市、上街区、新密市注。

限购区域购房套数有限制，郑州市户口限购2套，但是单身的限购一套，非郑州市户口限购1套。郑州市户籍是无条件可以买两套房，非郑州户籍购房有条件要求。

公积金首付30%的条件？

根据公积金贷款政策规定，职工家庭购买首套90平方米以上住房的，首付比例不低于30%。

购买首套90平方米以下(含90平方米)住房的，首付比例不低于20%；

购买二套房的首付款比例不低于60%。

个人买房想要申请公积金贷款，一般都是需要连续缴纳公积金12个月以上，那部分地区也有要求6个月的，具体要求建议大家以本地的政策为准，同时还要求借款人个人信用良好、有稳定的职业和收入、有足够的还款能力、以及买房的合同或者购房协议，只有这些条件全部满足之后，大家才可以申请公积金贷款，而且在做公积金贷款时，借款人是需要将房产抵押给公积金管理中心的，如果借款人还不上贷款的话，公积金管理中心是有优先的房产处置权的。

据《住房公积金管理条例》规定，公积金首套房首付最低比例是20%，一般购房面积在90平米以下的情况下办理公积金贷款，首付比例就可以低至20%。如果房屋面积在90平米以上的话，那么公积金贷款首付比例一般最低为30%。

组合贷公积金首付比例？

组合贷款首付比例为30%。组合贷款首付比例必须同时满足公积金贷款首付和商业贷款首付的要求。当两者首付比例不一致时,以较高一方首付作为组合贷款首付比例。

因此,组合贷款首付比例一般按各城市规定的商业贷款首付比例执行,即30%。只有纯公积金贷款才能按公积金贷款首付比例执行。

到此，以上就是小编对于住房公积金付首付比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金付首付比例的4点解答对大家有用。