公积金贷款额度是多少?影响额度的因素主要有这些!
公积金贷款额度是多少?以上是影响额度的主要因素!让我们来看看网络边肖的问题。
公积金贷款额度是多少?以上是影响额度的主要因素!
公积金贷款不同于商业贷款,是有额度限制的,并不是单纯受购房金额的影响。所以很多小伙伴只能在公积金贷款额度不够的情况下申请组合贷款,不仅麻烦而且门槛较高。
公积金贷款额度是多少?以上是影响额度的主要因素!
官方规定,个人申请公积金贷款最高额度为40万元以上,有补充公积金的最高不超过50万元。
夫妻双方购买公积金的,最高60万左右,其中一方有补充公积金的,不能超过70万。但是每个地区的实际情况不一样,所以公积金贷款额度也不一样。比如一些小城市,公积金贷款最高额度可能只有30万。
这个在一线城市相对较高,所以以当地公积金管理中心的要求为准。
申请公积金贷款,也可以根据大家缴纳的公积金账户余额来决定额度。一般这样,在买新房的情况下,贷款额度不要高于你申请贷款时公积金账户余额的20倍,如果是二手房的话,不要高于15倍。如果你结婚了,
而夫妻双方都购买了公积金,则是各自公积金账户余额之和的15或20倍。账户余额不足20000元时,按20000元计算。
如果是面积小于90平方米的住房,申请的公积金贷款额度最高不超过总房价的80%。所购住房面积在90平方米以上的,申请的公积金贷款额度最高不超过总房价的70%。也就是说,
每个人都需要准备好20%-30%的首付。目前还款能力系数在40%左右。根据每个人的月收入工资和每个月缴纳的公积金金额之和,乘以40%的还款能力系数,最后减去现有贷款需要偿还的总额。如果你结婚了,
工资总额是两个人的总和,公积金月供也是两个人的总和。
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