公积金贷款期限
关于公积金贷款期限？让我们和边肖一起来看看吧。希望对大家有帮助。
1.公积金贷款期限？
住房公积金的贷款期限因地区而异。比如某市住房公积金贷款期限如下：
1、购买商品房、经济适用住房、集资建房(房改房)，最长贷款期限为30年；
2、购买二手房，贷款期限最长20年(必须在房屋法定使用年限内)；
3.借款人年龄与贷款申请年限之和原则上不得超过法定退休年龄。但是，距法定退休年龄10年以内的员工，经本人申请和特别批准，可延长至法定退休年龄后5年。
异地住房公积金贷款期限如下：
1.普通商品房贷款和银行转账贷款最长期限为25年；
2.再交易住房贷款最长期限为20年；
3.建造、改建、大修住房贷款最长期限为15年。
借款人的贷款申请期限原则上不得超过其法定退休期限。临近退休，但具有还款能力和良好的个人信用，能有效实施贷后管理的，可将贷款期限适当放宽至退休后1-5年。
一般来说，有四种方式确定：一是购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)保障性住房的，贷款期限最长不超过30年；二是购买私有住房不得超过20年；二是购买二手房的贷款期限一般为1-10年，最长不超过15年；三是购买现有住房产权或者建造、翻建、大修自有住房不超过10年。
二、相关法律法规
《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，受委托银行应当办理贷款手续。
住房公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担。
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