公积金贷款占贷款名额比例,公积金贷款占贷款名额比例怎么算
公积金比例
2024-01-17 20:27:42
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金融资讯网
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金贷款占贷款名额比例的问题,于是小编就整理了1个相关介绍公积金贷款占贷款名额比例的解答,让我们一起看看吧。
公积金提首付会影响商贷放款吗?
据悉,如果您卖掉现有房产,并且只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。但是,如果您爱人之前已经用过公积金贷款,虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。
根据上述两种情况,我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。
但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
以商品房为例,首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
到此,以上就是小编对于公积金贷款占贷款名额比例的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金贷款占贷款名额比例的1点解答对大家有用。
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