商业贷款利率对比公积金的简单介绍

贷款利率 2024-01-13 12:32:47 0 金融资讯网

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若使用商业贷款买房，利率按现行基准利率9%计算，借款人每月需还款65444元，总利息支出为5706672元；若使用公积金贷款买房，利率也按现行基准利率25%计算，借款人每月需还款56796元，总利息支出为3612683元。

中国的住房公积金贷款利率5年以下为75%，5年以上为25%，这是全国统一的利率。商业贷款1年以内的基准利率是35%，1-5年贷款利率是75%，五年以上的贷款利率是90%。

商业贷款利率对比公积金的简单介绍

公积金何商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。

%，5年以上贷款利率为90%公积金贷款利率：5年以下(含5年)贷款利率为75%，5年以上贷款利率为25%大部分时候申请房贷需要用到的都是最后一个档次的利率，因此5年以上的贷款，公积金贷款要比商业贷款低许多。

公积金贷款和商业贷款的区别具体如下：（1）贷款对象不同。

根据我国相关政策规定，住房公积金贷款和商业贷款的区别如下：利率不同：商贷较高（10年期2021年）55%。公积金5%。放款时间不同：商贷快，公积金慢。

贷款的利率是不一样的，公积金贷款的基准利率是25%，而商业贷款是75%。两者的审批速度也是不一样的，商业贷款的审批速度会更快一些。

公积金与商贷的区别：贷款额度占比不同商业银行住房贷款高的可以贷到房屋总价的70% ；根据所购住房性质和价值不同，住房公积金贷款可以贷到房屋总价的80% ，但是公积金贷款有最高限额。

贷款利率不同公积金贷款：5%商业贷款：55%审批速度不同商业贷款比公积金贷款要快很多，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。

1、公积金何商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。

2、是的。用公积金利息要少些。以10万房贷，10年期来比较：不用公积金的如下：利用公积金的如下：二者相比，公积金的要节省利息一万多。

3、公积金和商业贷款差多少贷款利率：商贷的基准利率是15%，公积金贷款5年以上利率是25%。贷款份额：相同一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套能够贷到8成。