二手房公积金贷款钱打给谁，二手房公积金贷款怎么办理流程？

公积金比例 2024-01-10 14:18:08 187 金融资讯网

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二手房公积金贷款钱给谁，二手房公积金贷款流程怎么办理？

商业贷款和公积金贷款买房很多人会选择公积金贷款，因为公积金贷款利息低，可以降低买房成本。让我们一起来看看吧。

二手房公积金贷款成功后，公积金贷款金额一次性打入卖方账户，然后贷款人按照合同约定的时间每月按时还款。虽然买了二手房，但是还需要办理住房按揭。我结清贷款后，需要办理解除房产的手续。

二手房公积金贷款怎么办理？

购房个人资格审查：一般购房人资格审查以家庭为单位，审查成员包括购房人本人、其妻子、未成年子女等。卖家房屋审核：一般需要10天时间核实结果。

网签：购房者需要自己准备资料去当地房管局取号办理业务，然后填表。如果买家通过中介办理，他们不需要亲自到场。

评估：一般评估结果需要5-7个工人。

初审：公积金贷款部对公积金贷款申请人进行资格初审，并将相关材料提交相关部门审核。

面签：指房屋买卖双方携带相关材料到银行签订各种合同和担保。

银行房贷：一般公积金贷款银行会在面签后5-7个工作日内审批贷款，贷款审批成功后签订贷款合同。

缴税：在房屋交易过程中，还需要缴纳契税、个人所得税、综合地价、土地出让金等相关费用。

过户：房产所有权人变更。值得注意的是，如果房屋违法、被查封或者政策发生变化，都会影响房屋的过户。

银行付款：一般不动产登记后15-20个工作日放款。由于政策或地区不同，时效性会有一定差异。

申请公积金贷款比商业贷款严格很多，手续也比商业贷款多一点。此外，公积金贷款有最高额度限制，其次，贷款额度也受公积金缴存额的影响。

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