公积金贷款提前还款亏不亏
现代人对房子的需求是非常大的。比如很多人会提前买房,即使不能全款买房,也要贷款买房。很多交了住房公积金的人,会先选择公积金贷款,等资金充足了,再选择提前还贷。结果他们发现公积金提前还贷亏大了。
让我在这里告诉你为什么。
公积金贷款提前还的话,不亏。
公积金提前还贷损失大的原因分析
1.优惠利率
众所周知,公积金贷款是利率最低的贷款。首套房贷款利率五年以上3.25%,五年及以下2.75%,二套房首套房贷利率1.1倍,即使五年以上也不到4%。
其他各大银行提供的贷款,即使享受优惠利率,至少也要4%以上。正因如此,如果你申请公积金贷款,直接用银行卡里的钱还贷,而不是提前动用公积金账户的余额,那肯定是亏的。还不如用这些钱买理财产品赚取收益。
2.偿还期限
很多人提前还贷公积金,主要是为了少还利息,但即使要提前还贷,也要根据还款期限来判断。公积金贷款最长可贷30年,不同还款方式对利息支出影响较大。
比如选择等额本息还款,还款五年后就没必要提前还贷了,因为还款利息是这种还款方式的主要前提,五年利息已经还得差不多了;比如平均资本偿还贷款,已经偿还了三分之一以上的时间。
提前还贷也是亏的。
相关资讯
-
个人住房贷款利率模式,个人住房贷款利率管理方式详细阅读
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于个人住房贷款利率模式的问题,于是小编就整理了2个相关介绍个人住房贷款利率模式的解答,让我们一起看看吧。贷款利…
2024-04-24 05:17:19 0
-
公积金缴存比例在哪调节,公积金缴存比例在哪调节的详细阅读
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金缴存比例在哪调节的问题,于是小编就整理了4个相关介绍公积金缴存比例在哪调节的解答,让我们一起看看吧。公…
2024-04-24 04:34:35 0
-
信用贷款的利率很高吗吗,信用贷款的利率很高吗吗为什么详细阅读
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于信用贷款的利率很高吗吗的问题,于是小编就整理了3个相关介绍信用贷款的利率很高吗吗的解答,让我们一起看看吧。银…
2024-04-24 04:31:15 0
-
贷款利率多长时间下调的,贷款利率啥时候降详细阅读
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于贷款利率多长时间下调的的问题,于是小编就整理了5个相关介绍贷款利率多长时间下调的的解答,让我们一起看看吧。2…
2024-04-24 04:26:47 0
-
公积金补贴个人比例,公积金补贴个人比例是多少详细阅读
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金补贴个人比例的问题,于是小编就整理了4个相关介绍公积金补贴个人比例的解答,让我们一起看看吧。公积金国家…
2024-04-24 04:16:01 0