二手房公积金贷款额度怎么算？
二手房公积金贷款额度怎么算？这个问题，连同网络边肖。希望对大家有帮助。
二手房公积金贷款额度怎么算？
公积金贷款利率很低，可以为贷款人省下不少钱。但是公积金贷款不是想借多少就能借多少的。无论哪个城市，公积金贷款额度都会有限制，要根据很多因素来计算。所以，
二手房公积金贷款额度怎么算？让我们一起来看看吧。
二手房公积金贷款额度由当地住房公积金中心计算，因为公积金是属地管理，各地公积金贷款额度政策不一。
其中，住房公积金会参考当地最高限额、二手房房龄、个人或配偶收入、首付比例、公积金贷款缴存基数及余额、贷款申请人年龄、个人信用状况等综合评估，最终贷款额度为申请人可贷最高额度。
为了获得更高的贷款额，申请人必须做好以下几件事：
1.选择好一级贷款人：如果婚后买房，夫妻双方都交了住房公积金。用公积金买二手房，尽量选择公积金缴存比例高、账户余额大的一方作为第一贷款人，另一方作为第二贷款人。房产证可以同时写两个名字。
2.不要提取公积金：住房公积金账户余额也会影响贷款额度。如果账户余额少，公积金贷款额度会减少。因此，在公积金贷款前，建议申请人无论是一级贷款人还是二级贷款人，都不要轻易提取公积金账户余额。
3.选择房龄较短的二手房：二手房房龄越大，公积金贷款额度越低；反之，二手房越短，公积金贷款额度越高。为此，借款人找几家二手房进行对比，选择房龄短的二手房。
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