公积金贷款比例邯郸（邯郸公积金贷款额度）

公积金比例 2024-01-12 23:24:07 0 金融资讯网

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邯郸市住房公积金个人住房贷款最高额度为60万元。其他不足60万公积金贷款额度的按以下条件计算后取最小值(以千元为单位计算)： (一)最高贷款比例。商品房贷款比例不超过总房款的80%；二手房贷款比例不超过总房款的60%。

邯郸单笔公积金贷款额度为以下四项计算的最低值：（一）购买商品房或经济适用住房的，最高贷款限额不得高于房价的80%。购买二手房的，最高贷款限额不高于评估价值或交易价的60%。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

邯郸公积金贷款额度计算是根据国家相关政策和邯郸地区的具体规定来确定的。一般情况下，邯郸公积金贷款额度的计算涉及以下几个方面：贷款基数：邯郸市公积金贷款的基数通常是根据你的月工资收入和缴存公积金的时间来确定的。

邯郸公积金贷款额度计算邯郸市住房公积金个人住房贷款最高额度为60万元。其他不足60万公积金贷款额度的按以下条件计算后取最小值（以千元为单位计算）：（一）最高贷款比例。

法律分析：邯郸市住房公积金个人住房贷款最高额度为60万元。其他不足60万公积金贷款额度的按以下条件计算后取最小值（以千元为单位计算）：（一）最高贷款比例。

首先，新政策提高了公积金贷款额度上限。购买首套自住住房的，最高贷款额度由原来的60万元提高到80万元；购买第二套改善性住房的，最高贷款额度由原来的50万元提高到70万元。

申请公积金贷款时，申请人连续续足额缴存住房公积金满6个月，单位欠缴公积金不得超过12个月。除此以外，申请人还需要有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力。

邯郸住房公积金贷款相关政策有：邯郸公积金贷款额度，最高额度是40万元，最高不超过总房款的70%，如果是被认定为二套房的，贷款额度不超过总房款的50%。还不能超过总房价减去已付房款的数额。

邯郸公积金贷款额度，最高额度是40万元，最高不超过总房款的70%，如果是被认定为二套房的，贷款额度不超过总房款的50%。还不能超过总房价减去已付房款的数额。

邯郸市公积金首套房认定标准？公积金贷款首套房认定标准是：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。

1、首套房贷利率从原来基准利率的9%，上调到1倍的39%，如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5788元增加至6074元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1207元。

2、首套房贷利率平均为43%，是基准利率的11倍，但每个城市的利率是不一样的。

3、按照最新(即2022年4月)5年期以上LPR报价6%计算，也就是首套房贷款利率不低于6%。此次通知后，首套房贷款利率最低可降至4%。

4、五年以下公积金贷款年利率：75%。五年以上公积金贷款年利率：25%。《贷款通则》第十三条贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

5、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示：全国首套房平均利率为38%，利率普遍上浮5%至20%。二套房贷款利率普遍上浮10%至30%。