抵押贷款逾期会影响征信吗

公积金比例 2024-01-12 21:19:32 948 金融资讯网

现实生活中，很多人因为对法律知识知之甚少，往往没有办法保护自己的合法权益。所以我们需要了解更多与我们息息相关的法律知识。

本文为您整理了一些关于贷款逾期抵押是否会影响征信的法律知识。详情请看文章。

抵押贷款逾期会影响征信吗

房贷逾期会影响征信吗？

抵押贷款逾期会影响信用调查。如果银行贷款业务逾期，处理不当，会影响征信。除了影响征信，还会导致抵押物被拍卖。按时还房贷是必须的。不过征信也是可以恢复的，只是时间比较长。

房产抵押贷款抵押的房产需要具备哪些条件？

1.房产证抵押贷款的产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场交易，无需任何其他抵押；房龄(自房屋竣工之日起计算)不超过30年。

2.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。

3.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。

4.以他人财产作抵押的，抵押人必须向借款人出具以其财产作抵押申请贷款的书面承诺，并请抵押人、其配偶或其他财产共有人签字。

房产抵押贷款需要注意什么？

1.房产抵押需要是借款人名下的房产。如果有第三人，抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明。

2.在提供的结婚证中，如有离婚，需提供离婚协议书或法院判决书；离婚后单身的，需要提供离婚后未再婚的证明。

3.有必要明确贷款的用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买大型家用耐用消费品等消费项目。如果消费者违规使用房贷资金，有可能被银行追回，消费者要注意政策风险。

4.没有还清贷款的房子是不可能申请按揭贷款的。换句话说，如果房子还在抵押，那么房子的抵押权实际上在银行手里。借款人虽有使用权，但没有完全产权，不能再次申请抵押。

5、小产权房没有抵押交易权。这是因为小产权房没有产权，在政策用地规划的情况下可能会被消灭，所以金融机构不会抵押这类房产。

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