公积金贷款买房后停交了有什么影响
我相信我们在工作、学习甚至日常生活的过程中都会遇到很多法律问题。本文对我们可能遇到的法律问题给出了具体的法律知识解答。
希望这篇文章能帮助你了解更多关于买房后公积金贷款暂停影响的法律知识。
买房后公积金贷款暂停有什么影响?
买房后公积金贷款被断掉。如果还在审核阶段,那么断供公积金贷款会对公积金贷款产生影响,因为可能导致用户不符合公积金贷款条件,从而无法通过贷款审核。并且用户已经签署了抵押合同,
后续断绝公积金,不影响之前已经申请成功的公积金贷款。
公积金贷款要求连续缴存公积金6个月及以上,申请公积金贷款时账户状态应正常。一旦公积金断供,将导致连续缴费中断,公积金账户欠费,直接导致用户无法申请公积金贷款。因此,
在申请公积金贷款阶段,请确保公积金未被断供。
至于已经签订的房贷合同,用户离职导致公积金断绝,不会影响已经申请的公积金贷款。毕竟公积金贷款只要签了房贷合同,后续就不会有二次审核。
用公积金贷款买房后可以提取公积金吗?
办理住房公积金贷款后,可以提取住房公积金余额,但需要满足相应的提取条件。通常住房公积金贷款后,
满12个月后,可凭房管部门登记的《商品房买卖合同》、购房款或收据向住房公积金管理中心申请按月缴存。
对于已申请住房公积金贷款的朋友,在偿还住房公积金贷款满12个月后,符合当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款条件的,
然后可以持相关证明材料向当地住房公积金管理中心申请提取个人住房公积金账户余额。根据提取原因不同,住房公积金提取额度有一定限制。
用公积金买房有什么限制?
1.卖方禁用该限制
使用公积金贷款比商业贷款低很多,会节省购房成本,但对于卖家来说,长期的公积金贷款不利于资金的快速回笼。所以很多卖家会拒绝公积金贷款。
2.存款期限
大多数人认为,开始交公积金就可以申请贷款了。事实并非如此。住房公积金管理中心规定,缴纳公积金半年以上,可以申请贷款。所以,没有足够的时间存款是不能申请公积金贷款的。
3.使用次数限制
住房公积金的目的也是为了满足广大市民的刚性需求。如果有已经有房子的人,不是刚需家庭,就不能用公积金贷款。一般来说,买第三套房,公积金贷款是不能用的。
4.高限额
公积金贷款不是你想要多少就有多少,它的额度也是有限的。比如在北京缴费12年,最高可以拿到120万。如果你对这个贷款额度要求很高,可以考虑选择商业贷款。
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