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融资租赁的办公楼(融资租赁办理条件)

融资租赁 2023-12-27 19:50:01 0 金融资讯网

本文目录一览:

  • 1、答案是25,求解析
  • 2、房屋融资租赁合同
  • 3、为什么融资租入的办公楼要折旧
  • 4、请问写字楼或者其他不动产是否可以作为融资租赁的租赁物?

答案是25,求解析

1、答案是25 【解析】依题意,商最小为3 被除数+3,能被除数整除 (此时,商最小为4)。被除数最大为99,99+3=102 所以,除数不大于102÷4=25 所以,除数最大是25。此时,被除数为97,97÷25=3……22 满足要求。

2、C 25 至6月30日装修工程完工并投入使用,---下次装修时间为2017年6月30日,时间为8年,租赁期为15年,分摊年限采用较短的。

融资租赁的办公楼(融资租赁办理条件)

3、回答[24(4)],见图,错误之处望指正。

房屋融资租赁合同

融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体,是将融资与融物结合在一起的交易方式。

法律主观:融资租赁合同,通常指的是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。

在传统租赁中,出租人的租赁物一般是出租人在订立合同前就拥有的,并不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。

法律分析:处理房屋融资租赁合同纠纷:(一)协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;(二)协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

融资租赁合同是一种新型的租赁合同。融资租赁合同兼具融物和融资的功能,以融物为表现形式,内容却是融资。

在进行双方的签字证明之后,就形成了 房屋租赁合同 。 房屋融资租赁合同范本的简要介绍 北京 地区物价和房屋修缮费用提高的幅度,可以对乙方承租的公寓租金进行调整,但应提前三个月通知乙方。

为什么融资租入的办公楼要折旧

融资租入资产折旧是企业租入固定资产应计提折旧,折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致,同自有固定资定一样,折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。

因为融资租赁一般使用期限或者租赁期间占用的价值占该固定资产的大部分。也就是说你用完之后大概就剩下残值了。满足以下一项或数项标准的租赁,应当认定为融资租赁: (1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。

你好,很高兴回答你的问题 融资租入的固定资产也需要计提折旧的 企业在生产经营过程中使用固定资产而使其损耗导致价值减少仅余一定残值,其原值与残值之差在其使用年限内分摊,是固定资产折旧。

经营性租入固定资产不需要计提折旧,融资租入固定资产需要计提折旧。经营性租入是临时租入,资产所有权不属承租人,承租人只定期支付租金。租入固定资产的所有权仍属于租出单位。所以不需要计提折旧。

需要。以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用,分期扣除。所以融资租赁固定资产需要计提折旧。

因此承租企业应将融资租入的固定资产,视同企业自己的固定资产计价入账,同时确认相应的负债,并计提固定资产折旧。固定资产的确认条件为:与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。

请问写字楼或者其他不动产是否可以作为融资租赁的租赁物?

1、法律并未对不可为融资租赁标的物的范围作出界定,但法律禁止流通的物体或限制交易的物体,如武器、国家专营产品等;如果法律规定某种物体的交易须经过特定机关的许可,未经过法律规定的审批程序之前不能成为适格的租赁标的物。

2、首先答案是可以的,不动产融资租赁,很多家租赁公司都在操作,有的量很大,因为就当下来看,这是风险相对比较低的标的,受许多的人认可。

3、雷继平表示,根据最高法院调研,在其他国家,很少规定房产等不动产不能作为融资租赁标的物,也很少有国家以标的物来否定融资租赁合同,但在国外,房产、土地所有权类不动产融资租赁业务也并不常见,主要是租赁方式成本高昂,手续迂回。

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