融资租赁合同出租方解除（融资租赁合同不可单方解除）

融资租赁 2023-12-28 03:45:31 0 金融资讯网

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1、房屋权证号___号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因而无法继续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于___年__月__日予以解除。

2、房屋租赁合同终止协议书范本一出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙双方于___年___月___日签署的《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。

3、解除房屋租赁合同协议书出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙双方于年月日签署的模块局《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。

1、融资租赁合同中途能解约，但必须符合：出租人与出卖人的买卖合同被解除、撤销或无效后未订立新的买卖合同；因不可抗力租赁物毁损灭失；由于出卖人的缘故而使融资租赁合同的目的不能实现。

2、融资租赁合同里，中途解约禁止不是绝对的禁止，从“中途解约禁止”的条款定义和有关立法对中途解约禁止的规定，可以看出该规定只是对融资租赁合同在一般情况下中途解除做出的比普通合同解除较为严格的限制。

3、法律分析：进行融资租赁的时候，在合同期限内如果双方协商同意的，是可以对合同进行变更的，出租人不同意的，不得变更合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

4、法律分析：双方协商一致后可以提前解除合同。融资租赁合同中途解约禁止也不是绝对的禁止，在出现法定或约定的特殊情况下，还是允许当事人基于其一方或双方的意思表示使合同归于消灭的。

5、法律分析：在融资租赁合同履行过程中，一方发生违约，一般情况下融资租赁合同并不自动解除，解除合同应由受害方作出选择，但在发生下列情形之一，允许解除租赁合同。出租人和承租人经协商同意解除，但不能损害供货人的利益。

6、由于融资租赁合同的一个很重要的特性就是合同的不可中途解约性，因此，此条款应当明确规定，在合同有效期内，当事人双方无正当、充分的理由，不得单方要求解约或退租。

1、法律分析：出租人和承租人经协商同意解除，但不能损害供货人的利益。出租人或者承租人发生解散、撤销、破产等情况。出租人、承租人、供货人之一严重违反合同约定，致合同实际已无法履行。

2、融资租赁合同终止的正常情形有：融资租赁合同约定的租赁期限届满；出租人和承租人协商一致，提前终止融资租赁合同；因不可抗力造成合同无法履行；合同无效。

3、导致融资租赁交易非正常终止的原因，包括由于不可抗力因素导致租赁物的灭失，承租人或者出租人的违约行为导致融资租赁交易终止。

4、法律分析：有三种情况可以解除房屋租赁合同。约定解除房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。

1、解除租赁合同的法定情形包括房屋质量问题、承租人因工作等原因必须搬离、房东违反合同条款等。在上述情况下，承租人可以主张解除租赁合同，并要求退还押金和租金。

2、法律主观：房屋租赁合同的解除条件房屋租赁合同可以因为期间届满而终止，或者期限虽然没有届满但是出现了法定或约定的事由而由当事人双方或一方解除合同的，租赁合同也会因此而终止。

3、租赁合同解除的方法如下：协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；约定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；法定解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。

4、(一)约定解除当事人协商一致，可以解除合同。当事人亦可约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。所以，当房屋租赁合同的双方当事人协商一致就可以解除房屋租赁合同。

5、约定解除是指双方合同中约定的解除条件成就时，一方可单方行使合同解除权的情况。法定解除是指一方依据法律的规定行使合同解除权的情况。

6、最后，按照《合同法》的相关规定，在租赁期限内，如果出租人买卖租赁房屋的，必须提前30天通知承租人其有在同等条件下，有优先购买该出租房屋的权利。解除房屋租赁合同的方法一般是两种，一种是按约定解除，一种是法定解除。