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邯郸楼市最新消息(邯郸房地产最新消息)

公积金比例 2024-01-31 01:57:18 325 金融资讯网

今年7月以来,邯郸市部分开发商发现非法集资、集体还本付息困难,当地政府部门初步涉及金额已达93亿元。即使是没有跑路的开发商,群众集资也无法赎回。看起来,

邯郸民营企业融资放贷风险集中爆发,引发放贷危机的金色世纪、万居、卓峰、康桥等房企案例值得关注。

邯郸楼市最新消息(邯郸房地产最新消息)

邯郸卓峰地产融资16亿仍未完成,政府介入帮忙。

“我有几十万,亲戚朋友500多万都进去了。我比你还着急。现在集资的人是等钱看病的老人,等钱上学的孩子,等钱买米的大人。”邯郸市新世纪广场1604号办公室,

一名中年男子正在介绍讨债的最新进展和自己的下一步计划。在场的有几十人,有老人,有中年人,有妇女,还有二十多岁的年轻人。他们的脸上都写满了焦虑。在这里,都是讨债的。

卓峰的法定代理人被取保候审。

由于涉及的房地产项目较多,参与融资的人也较多,如邯郸两家较大的开发商金色世纪和卓峰地产,涉及人数超过万人。投资人建立微信群、QQ群,瞬间组成讨债大军。卓峰地产是邯郸路开发商的典型代表。

工商资料显示,卓峰房地产开发有限公司成立于2006年6月,注册地址为金世纪国际商务中心1201号,注册资本5000万元,法定代表人马海晨。

卓峰地产在邯郸有三个主要开发项目,即艾嘉四甲项目和卓峰宓尚项目。前者占地25亩,部分建筑已封顶,后者已基本完工。峰峰矿区占地210亩的富汇豪庭项目,目前仍处于基础建设阶段。

据卓峰地产前工作人员介绍,公司对外融资始于2011年下半年。主要渠道是内部员工集资,成立专门的融资团队向社会集资,打着买房的旗号融资。

邯郸市民于江抱着投资买房的心态,与卓峰地产签订了《认购意向合同》。认购定金78万元,预约升值期6个月,升值金额2.34万元。合同上说项目开盘时,诚信预订的总金额可以抵房款。

签署认购协议时,持有本《诚信认购协议》的乙方将享受该房产市场价基础上9折的购房优惠。

在邯郸及周边县,有大量像余江这样的购房者和投资者。开发商跑路后,邯郸市丛台区成立了卓峰房产协助处置工作组。

《每日经济新闻》记者从相关渠道获得一份《关于卓峰房地产开发有限公司涉嫌非法集资处置情况的报告》,对该案进行了详细报道。

报道称,卓峰公司于2014年7月1日停止支付利息,追求本息的人越来越多,规模越来越大。最终演变成项目停工,公司瘫痪,法人丧失。为此市、区成立了工作组进行帮助和处置。

并协调公安机关于8月18日晚将马海晨从北京带回邯郸。目前,马海晨被取保候审。

非法集资。

现在政府成立工作组帮助处置,一方面接待群众,同时成立审计组进驻卓峰公司。审计组分为负债和投资两个审计组,对卓峰公司提供的账簿进行核实,摸清财务情况。根据这份报告,

卓峰公司有七个正规融资群,还有几个非正规融资群在吸引资金。总共有10个融资小组。平均每个融资群有1000个左右的融资人,粗略估计有10000个融资人参与。

报道提到融资规模约16亿元,融资利息在2-5分之间。“由于企业自身财务管理混乱,融资账户缺失,全员参与融资,一时难以搞清楚确切的融资金额,给帮扶处置工作带来了诸多困难。”

9月13日,卓峰公司协助处置工作组通报了卓峰问题的最新进展。目前,审计核查组已对卓峰公司的集资合同或协议逐一进行了核查、登记和汇总,梳理出集资合同或协议9820余份,涉及金额7.9亿元。

卓峰公司在上述三个项目中分别投入了6000万元、1亿元、3亿元。目前,卓峰公司运营的项目中,除了两个已经完工的项目外,其他项目有的处于项目前期,有的处于主体施工阶段,有的刚刚完工,都是“半成品”项目。

有很难解开和实现的问题。

最新通报提到,针对爱家思家和卓峰宓尚两个项目,手续协助机构积极与市级相关部门对接,加快完善各项手续,为项目复工奠定了基础。目前,邯郸市丛台区法院已发文称“卓峰公司已涉嫌非法集资,

法院拒绝受理与贷款有关的纠纷,所以检察官应直接联系公安机关。"

记者跑遍了金色世纪、剑桥地产、万居地产等多个楼盘,门口都贴着邯郸市政府打击非法集资的公告。据打击和处置非法集资领导小组负责人介绍,领导小组已安排主城区141家有项目的房地产企业。

发现32家企业存在非法集资、高息吸储行为,涉及金额93亿元。其中,已向13家风险较大的企业派出工作组。《每日经济新闻》记者想进一步了解情况,邯郸市政府、宣传部和房管局均不接受记者采访。

现通缉康桥地产法人代表。

在邯郸市和平路龙湖大厦,63岁的文峰每天都在这里的销售中心“上班”,晚上有时会睡在中心的沙发上。讨债成了她现在工作生活的全部内容。今年5月28日,

文峰老人把所有积蓄都投入到龙湖公馆项目中。她的协议显示,借款金额为207万元。文峰说自己只有20多万,因为50万以下的利息是2分,业务员说如果投资月息大的话会有3.5分,其中1分作为奖励。所以,

文峰和几个姐妹把这207万的大单收了起来,投到了龙湖公馆。让她没想到的是,在她收到利息本金两个月后,协议无法兑现。

开发商以高利率吸引资金

今年7月28日,包括文峰在内的龙湖公馆投资人发现固定月息不还,平时联系的业务员也失联,随后传出开发商跑路的消息。根据项目规划,龙湖大厦项目归康桥房地产开发有限公司所有。

龙湖公馆有11栋高层住宅,包括3个商铺。记者在现场看到,包括前排商铺在内的8栋楼主体结构已经完成。

记者看到,厚厚的一叠纸详细记录了投资人的姓名、身份证、出借资金、出借时间。这些数字中,既有3万元、5万元、10万元的小订单,也有100万元、200万元、800万元的大订单。

最高金额为2000万元。

其中一位投资人告诉记者,注册投资人有280多人,涉及资金2.8亿,但具体有多少人无法统计。“因为100万以上的大单往往是几个人甚至十几个人的资金,去年小单也就几万。

但是今年3月以后,所有订单都是大单。多位投资人也向记者证实了这一点,这些资金都是几个人甚至十几个人筹集的。

龙湖公馆的集资行为始于2010年。一开始吸收了几万的小额资金,利息只有一至两分。今年开始大规模集资,利息也水涨船高。高峰时,龙湖公馆项目有三个集资地点。

分别位于龙湖公馆售楼处和康桥地产写字楼29、15层。

投资人展示的《康桥内部借款合同》显示,借款用途为康桥地产用于“龙湖公馆”项目的开发建设。担保条款中写道,借款人以龙湖公馆项目的房产作为抵押物,到期不能归还贷款时,贷款人有权处分抵押物。

多地政府积极应对问题企业

邯郸市民能够放心投资的一个很重要的原因就在于龙湖公馆这个地产项目。作为地标建筑,这里的房子均价在每平方米6000到7000元,主体建筑大部分已经完工,给了投资者信心。文峰说,今年5月,销售人员带领他们去看了楼盘。

据说资金只用半年,公司有实力。“房子那么多,五证齐全。他们发誓什么都不会发生。”

但即使有这么多保险,开发商还是跑了。而在这里,剑桥房地产没有任何标志。一位赵姓投资者也于7月18日在康桥大厦投资50万元,约定月息3分。十天后,康桥发生了意外,他没有得到任何利益。

记者获得的公安机关通缉令显示,康桥地产法人代表刘海涛被网上通缉。

除了龙湖公馆,康桥地产的另一个项目滨江首府同样因为跑路事件,套住了为数不少的投资者和资金。

记者日前以匿名身份参加了邯郸市丛台区帮扶处置工作组与康桥地产维权代表的对话会。工作组组长称:“现在出问题的企业太多,我们应接不暇,上午我们还在市里开会,还专门考察过河南安阳处理非法集资的工作。”

事实上,在房地产企业出现问题后,邯郸市政府已先后多次召开房产企业座谈会。8月28日,邯郸市委书记高宏志主持召开房企专题座谈会,“当前,经济下行压力加大,房地产业受到了较大程度影响。

在这样的困难时期,我们坐在一起就是要共商对策、解决问题。”他说。

每经记者金微发自邯郸

多个楼盘无法交房当地政府将协助房企完工

目前,邯郸市的开发商失联或跑路,已经波及到了大量的购房者。2012年4月,邯郸市民王成在万聚凯旋城以3000多元/平方米的价格买了一套房,合同明确2013年5月交房,但时间已过去一年多,

王成至今没有收到房子。

“这个楼原计划是30多层,当时买房的时候建了20多层,觉得一年交房问题不大,但没想到交房时间一拖再拖。”王成说,目前万聚凯旋城统计到的业主有700多户,没有一个业主拿到房。

“水电气等基础设施什么都没有做,根本无法居住,现在资金链又出问题,交房时间更是遥遥无期。”公开资料显示:万聚凯旋城项目是一个集商贸、物流信息、休闲娱乐和酒店餐饮于一体的现代化大型综合商贸物流项目。

该项目计划占地500亩,分五期建设。

《每日经济新闻》 记者在万聚凯旋城现场看到,目前几栋高层建筑主体已经竣工,但像商业楼则是个大坑。售楼中心处对记者的说法是:“我们老板跑路,楼盘没有问题,但现在不卖。”售楼现场,

一名未透露姓名的负责人表示,“邯郸多是这种情况,我们的(项目)政府现在已经介入了。”当记者提到,有万聚地产投资者向媒体投诉时,该人士称,“民间融资套了不少,不说你们(媒体),市政府都接到很多投诉。”

现在,无法按时交楼的除了万聚地产,还有金世纪花园、新城国际以及滨江首府等多个大型楼盘。以金世纪花园为例,这个楼盘由金世纪房地产开发有限公司负责开发、销售。业主常晓华表示,项目2008年动工时,

自己花了30多万元购房,但6年过去了依然无法交房。

记者在现场看到,位于邯郸市邯山区中华路与渚河路交叉口东南角的金世纪花园,目前7栋大楼均处于停工状态,工地保安称项目停工已一个多月。售楼中心的部分玻璃已损坏,墙上贴着业主们的联络QQ。

记者从《邯郸日报》 了解到,9月1日,邯郸市政府召开了万聚凯旋城项目帮扶工作现场调度会,副市长武金良率房管、建设、规划、国土等部门的负责人赴项目现场进行了调研。

武金良表示,针对房地产开发企业当前存在的问题和实际困难,企业要积极应对,想方设法寻求发展,“帮扶工作组要站在顾大局、保稳定的高度,明确任务、分类研究,制订行之有效的对应措施,

多办法、多渠道帮助企业规范办理并完善规划、建设、销售环节中的各种手续,保证项目顺利实施并完工,推进房地产的健康发展,切实维护经济社会稳定。”

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