贷款基础利率知识（贷款基准利率概念）

贷款利率 2023-12-26 01:32:39 0 金融资讯网

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LPR利率是贷款基础利率（Fundamental Rate for Lending，FR）的简称，是金融机构对其最优质客户在借款时给出的利率。FR代表了金融机构愿意对最优质客户放贷的利率。

最新报价：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年2月21 日贷款市场报价利率( LPR)为：1年期 LPR为 7%，5年期以上 LPR为 6% 那么LPR 跟我们普通人的关系主要体现在哪里呢？主要有两个方面。

贷款基础利率知识（贷款基准利率概念）

贷款年利率在一年期贷款市场报价利率85%的4倍或者以内算正常，因为这个年利率属于司法保护上限。而金融贷款，年贷款利率在24或者以内算正常。

如果你在银行的贷款采用的是等额本息的计算方式的话，你每月应还总额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。

银行贷款利息的计算，360天除外，不是365天：为了计算方便；每年有12个月，按360天计算，一个月只有30天。银行贷款利息的计算，360天除外，不是365天：为了计算方便；每年有12个月，按360天计算，一个月只有30天。

贷款月利息=贷款金额贷款利率贷款月数。贷款日利息=贷款金额贷款日利率贷款天数例如：如果借款人向银行借款人民币100万元，贷款期限为一年，贷款利率为35%，则：年贷款利息=100万35%1=35万元。

银行贷款利息怎么算的？利息=本金×利率×贷款期限；例如，贷款20万元，月利率是0.71%，每月应付利息为200000*0.71%*1月=1420。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

现在银行的贷款利率如下：六个月以内（含6个月）贷款 85 六个月至一年（含1年）贷款 85 一至三年（含3年）贷款 25 三至五年（含5年）贷款 25 五年以上贷款 40%。

总的来说，三年期lpr贷款的利率在45％－5％之间，具体要看客户的信用评级以及银行的审核等。

三年期贷款基准利率是多少如果是商业贷款，那么三年期贷款的基准利率为75%；如果是公积金贷款，那么三年期贷款的基准利率为75%。央行商业贷款的基准利率为：一年期以内（含一年）的贷款利率为：35%。

包括五年期中期贷款，央行的基准利率为75%；对于五年以上的长期贷款，央行的基准利率为9%。如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是75%；五年以上的长期贷款，央行基准利率是25%。

央行三年期贷款基准利率为75%，不过，在申请贷款时，实际利率会有上浮，银行贷款一般最高利率在18%左右，大部分能申请到利率2%左右的贷款的浮动空间就比较大，很多网贷平台甚至涉嫌，年利率超过36%。

如果是公积金贷款，那么三年期贷款的基准利率为75%。央行商业贷款的基准利率为：一年期以内（含一年）的贷款利率为：35%。一至五年期（含五年）的贷款利率为：75%。五年期以上的贷款利率为：9%。

1、银行执行的基准利率为：贷款一年以下35%，一年至五年75%，五年以上9%。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质和住房情况来确定。以上是2022年新的抵押贷款利率政策。

2、一年以下(含一年)利率为35%；一年至五年(含五年)利率为75%；五年以上为90%。2022年住房抵押贷款利率以央行要求的基准利率为基础，然后根据借款人的综合个人资格浮动，一般提高10%至20%。

3、短期贷款：一年内(含一年)贷款利率为35%；中长期贷款：一年至五年(含五年)贷款利率为75%，五年以上贷款利率为9%；个人住房公积金贷款：5年以下贷款利率75%，5年以上贷款利率25%。

4、个人住房公积金贷款：五年以下贷款利率为75%，五年以上贷款利率为25%。以上是2022年邮政银行房贷利率。如何办理住房贷款？提交申请：用户签订购房合同后，可向银行申请贷款。所有类型的房屋都需要银行批准。

5、中长期贷款：一年至三年(含三年)为75%，三年至五年(含五年)为75%，五年以上为90%；个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)为75%，五年以上为25%。

6、年商业贷款购房利率将按照央行最新发布的贷款基准利率规范执行。商业贷款利率如下：一年内(含一年)：年利率75%；一至五年(含五年)：年利率9%；五年以上：年利率9%。