房子不好卖贷款利率，房子不好卖贷款利率怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子不好卖贷款利率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房子不好卖贷款利率的解答，让我们一起看看吧。

2023年房贷利率会降到4.0吗？

会

贝壳研究院监测显示，2023年5月百城首套主流房贷利率平均为4.0%，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

2023房贷利率会上调吗？

短期上涨可能性不大，如果后期楼市成交持续回暖，房贷利率才有涨的可能。

4月15日，国家统计局公布的数据显示，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。近期部分机构明确提示，依据央行1月5日建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制，当前房价持续环比回暖的二三线城市接下来或将面临房贷利率重新上调的风险。

伴随2月以来二三线房价环涨城市明显增多，若5年期LPR未来持平，未来两个季度内会有超30城面临首套房贷利率重新上调20-30bp的潜在风险。

但根据银行人士强调，虽然近期楼市属于点状恢复期，重点城市土拍恢复活跃。但居民对房价预期发生根本改变，按揭市场当前属于僧多粥少的现状，银行体系对利率上升的动力不足。

地产销售真的回暖了吗

业内人士表示，去年以来首套房贷利率下限下调对促进一手房交易有一定促进，但作用有限。现在开发商主打改善性住房，市场上就这类客户有购房实力，刚需住户和投资需求恢复都不明显。

国家统计局3月房地产销售数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。

本轮回暖从二月份开始，一个原因是此前受疫情压制的需求，在集中释放，二是政策端对楼市比较友好，房企的资金面有所好转，拿地的积极性增加。二季度气候会变得炎热起来，看房的人会变少，一般而言是楼市的淡季，主要看三季度的“金九银十”能否回归。

把房便宜卖给熟人再买回来 降利率吗？

不会降哟！只要涉及到真实成交，不管是亲戚朋友还是其他原因房贷利率不降反升。

按照最新房贷政策，再次贷款购买"二套"房，在基准利率的基础上，利率最低上浮10%。另外房贷利率还与借款人资质等有关，还要查个人征信报告，目前收入水平，负债等等。实际执行利率以银行要求为准。

到此，以上就是小编对于房子不好卖贷款利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子不好卖贷款利率的3点解答对大家有用。