贷款加入公积金比例,贷款加入公积金比例是多少
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于贷款加入公积金比例的问题,于是小编就整理了2个相关介绍贷款加入公积金比例的解答,让我们一起看看吧。
公积金缴存基数能贷多少?
公积金贷款基数在1万与40万之间。不高于商品房总款或二手房评估价的80%。
公积金贷款基数算法:
1、公积金贷款额度=借款人和参贷人公积金月缴存额之和/缴存比例*12个月*贷款年限*40%。
2、公积金贷款额度=借款人和参贷人公积金账户储存余额的15倍。
住房公积金贷款最长不超过30年,贷款年限与借款人年龄之和不能超过借款人法定退休年龄后五年。
公积金能贷款几万至几十万不等。贷款金额的多少,要根据个人的具体情况决定,银行会通过审核申请人的综合评分来决定,如果收入高,征信好,负债低贷款金额会较高,反之贷款金额低。
公积金缴存基数最多能带60万。
使用公积金贷款是有条件的。账户余额超出两万元以上:贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(18倍)×缴存时间系数。
申请50万元以上住房公积金贷款的,(借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过50万元
一、个人高可贷到40万,有补充公积金的高可贷到50万,夫妻双高可贷60万,其中一方有补充公积金的可以贷到70万;
二、公积金内余额的15倍(购买二手房),如果购买新房的话,是卡内余额的20倍;
三、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款}*贷款年限。
公积金缴费基数越高贷款越多吗?
是的,公积金缴费基数越高,贷款额度也越高。
公积金贷款的额度是根据缴存基数、缴存时间以及账户余额等因素综合计算的。在申请公积金贷款的时候,对于购房者缴存公积金的时间是有要求的,有些城市的住房公积金贷款额度是按照贷款额度=借款人(或者夫妻两人)公积金缴存余额×一定倍数×缴存时间系数来计算的。因此,缴存时间系数越大,公积金贷款申请人能拿到的公积金贷款的额度就越高。
同时,不同的单位在给职工缴纳住房公积金的时候,缴纳基数是不一样的,有些城市规定房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50%(按等额本息计算)。因此,缴存基数越高,能拿到的公积金贷款额度也就越高。
但是,公积金贷款的额度是有上限的,当达到贷款额度上限时,即使缴存基数再高,贷款额度也不会增加。因此,在申请公积金贷款时,需要根据自己的实际情况和所在城市的政策规定进行综合考虑,以选择合适的缴存基数和贷款额度。
到此,以上就是小编对于贷款加入公积金比例的问题就介绍到这了,希望介绍关于贷款加入公积金比例的2点解答对大家有用。
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